Hei og velkommen til dagens Lyttespørsmål fra Pengerådet. I dag er det Ida som har sendt et spørsmål, og hun skriver følgende.
I år er det kommet nye og strengere regler for salg av bolig. Samtidig reklamerer apper for at du kan selge boligen din selv, men med deres hjelp, og dermed spare penger. Hva tenker dere om dette? La oss si at du skal selge en nyere leilighet som følger dagens standard. Er det bedre å selge denne selv enn å bruke en megler? Hilsen Ida. Ja, det er jo litt sånn problemet. Man får kanskje ikke fasit før man har solgt den.
Nei, og knappt nok da, fordi du vet jo ikke hva du kunne, altså det blir sånn kontrafaktisk hva ville skjedd hvis det jeg hadde, for eksempel gått via en eiendomsmeglar. For selv om du får kanskje langt over prisantydning, så kunne du kanskje ha fått enda mer ved hjelp av en boligmeglar, det vet du ikke. Men det er klart jeg vil skille nok litt mellom nettopp som Ida trekker frem, altså en ny, la oss si at det er en ny leilighet i et område som har gått press nå,
Det er mange storbyer som har en ekstrem, akkurat nå i vår, en ekstrem etterspørsel i leiligheter. Det har vært forholdsvis lite på markedet. Da vil jeg i hvert fall definitivt vurdere en slik selvløsning.
Det passer ikke så godt når markedet er tregere, det passer ikke så godt i alle områder, det passer kanskje heller ikke så godt hvis det er en flink megler i et geografisk område hvor for eksempel hans eller hennes kontaktnett kan være viktig for å få det er kanskje en del som har henvendt seg og meldt interesse for objektene og kan da
gi den informasjonen vi gjør. Så dette er jo viktige elementer som en megler skal jobbe etter. Men det er ikke alltid så det er ofte sånn at liksom får du en virkelig god megler så kan så er det ofte verdt pengene rett og slett. Får du en middelmådig og det vet du jo ikke alltid på forhånd så er det ofte sånn du kunne egentlig spart de pengene ved å gjøre dette selv.
Men husk at selge boligen selv, der finnes det jo et helt sånt... Det finnes jo hele spektra. Ifra å gjøre nesten hele jobben selv. Vanligvis ikke liksom å lage prospekt og sånt, men i alle fall til å foreta megler, altså til å foreta selve visningen, følge opp bud og så videre, til...
Til at det er bare noen små element som du selv faktisk gjør. Og om du selger for eksempel privat til en gitt kjøper, du vel kjøper på forhånd, så er det ikke nødvendigvis slik at du trenger en migler. Du kan kjøpe bare enkeltelementer som kontrakt, inngåelse og så videre.
Men det er jo å si da, problematisering er jo fra minutter så har vi fått en ny avhenningslov, eller den delen av avhenningsloven som sier at du må lage en ganske mye mer dyptgripende boligsalgsrapport enn før. Den
endrer ikke nødvendigvis bildet for om det er smart eller ikke å gå med en eiendomsmegler, fordi det er jo en type jobb du uansett setter ut til en type takksmann.
Er det taktsperson som gjør det? Det er jo ikke en megler som gjennomfører den rapporten. Det er ikke hun eller han som skal båre dette lille hullet inn i badet for å sjekke om det er fuktighet og så videre. Så det må du gjøre uansett. Og det er jo viktig om du selger privat eller om du selger via en megler. Det endrer seg ikke. Så derfor blir det mer en sånn problemstønne knyttet til
om det er et lett solgt marked rett og slett du selger i. For dess lettere, mer lett solgt det er markedet, dess mer fristende er det nok å gjøre den jobben selv enn å bruke en eiendomsmekler. Takk skal du ha, Alger, og takk til deg, Ida, for spørsmålet ditt. Hvis du som hører på podcasten har et spørsmål, send det til oss til tips at dinepenger.no eller en melding via Facebook eller Instagram hvor vi heter Dinepenger, begge stedene, og
Ikke minst, meld deg inn i Facebook-gruppa vår. Den heter Pengeradde. Takk for at du hørte på. På dinepenger.no får du de beste rådene. I våre nettmøter kan du stille de spørsmålene som du lurer på om din privatekonomi.