Hei og velkommen til dagens lyttespørsmål fra pengerådet. I dag er det Marita som har sendt inn et spørsmål, og det er som følger. Hei dere, jeg har nettopp fått finansieringsbys for å kjøpe min første leilighet. Dette er selvfølgelig veldig spennende, men jeg er så redd for å gå på trynet økonomisk og føler jeg kanskje vil låse for mye av inntekten min.
Min bekymring er at jeg må leve med et veldig stramt budsjett, og i verste fall ikke får det til å må selge boligen igjen. Jeg tjener rundt 400 000 kroner i året, og kan kjøpe leilighet for maks 2,6 millioner kroner. Det er altså en bufferkonto med 20 000 kroner på.
Så det lurer jeg på. Hvordan sørger jeg for at jeg står trygt økonomisk, men likevel kan leve livet som en sosial jente i 20 år? Hva bør jeg gjøre nå som jeg fortsatt bor hjemme og har mulighet til å spare, til tross for at finansieringsbeviset mitt brenner i lomma? Hoppe på svar med en venlig hilsen, Marita. Og vil du først ha noen forutsetninger du har regnet frem til for dette regnestykket hennes?
Ja, hun skriver jo at du kan kjøpe leilighet for maks 2,6. Hun skriver ingenting om at hun har en egenkapital. Det kan det jo være at hun har eller ikke har, men når hun faktisk tjener 400 000 kroner per år...
og bankene ikke har mulighet til, i hvert fall ikke med mindre de gjør unntak, mulighet til å låne henne mer enn fem ganger inntekt, så antar jeg at jeg ikke kan låne henne mer enn to millioner i dette tilfellet, og at hun da har de siste 600 000 som utgjør
som har spart opp selv. Sånn må jeg nesten forstå dette regnestykket. Jeg tviler vel på at en bank låner henne over 2 millioner når hun tjener 400 000 uansett. Så de 600 000 jeg regner med at hun har selv. Da har hun allerede gjennom den egenkapitalen en viss sikkerhet, en viss buffer for nedgang i boligpriser og så videre. Så det er jo bra i og for seg.
veldig bra også, Marita, at du har en bøffelkonto. Den kan du gjerne, når du kjøper, prøve å få enda litt høyere. Jeg anbefaler ofte 1-2 måneders lønninger, men avhengig om du leier eller eier bolig, om du eier bil og så videre. Hvis du bor hjemme, så er det greit nok med 20 000 hvis du skal skaffe deg bolig, og med alt det som kan gå galt med en bolig, altså ryke et rør på badet eller vaskemaskiner og så videre, så ville jeg vel satt kanskje 30 000 der. Øhm,
Hvis du har 400 000 i brutt og inntekt per år, og kjøper en leilighet til 2,6, så følger du har da 2 millioner i lån, hvis vi bare går ut fra det, så vil du jo med dagens rente betale rundt 8000 kroner i måneden da, i renteavdrag, som hovedsakelig avdrag, for det lånet. 8000 det er fast, ikke sant?
minus noe hun får tilbake på skatten. I følge SIFO sitt husholdningsbudsjett, så skal en kvinne i alderen 20-30 bruke, eller kunne i hvert fall, leve på rundt 10 000 kroner i måneden på individuelle, altså husholdningsspesifikke utgifter, individspesifikke, så det heter. Så 18 000 altså, må gå ut fra 20 000,
Men det er likevel et visst omslag der, forbruksmessig, opp til det hun får utbetalt per måned, hvis hun tjener 400 000. Så dette skal du kunne klare, men det er jo avhengig av hvordan hun bruker pengene sine. Det er klart at da...
Det er ikke et fett sosialt liv hun får leve etter hvis hun er nødt til å klare seg på de 10 000 i måneden som Sifo legger til grunn. Det er ikke noe særlig utenom vanlige livet hun har.
kan da, bekosta kan du si. Så ja, da blir det stramt. Det gjør det. I alle fall i forhold til det du nå lever for når du bor hjemme og ikke har noe faste, vil jeg tro, bokostnader. Så det vil være en overgang, og det vil være en
Ganske stor overgang for deg, så den må du passe litt på. Og frem til det så vil jeg jo prioritere både denne bufferen, men fremfor alt da BSU, hvis du kan sette penger på det da, frem til du skal kjøpe det noe. Men et finansieringsbevis har jo en begrenset levetid, så her antar jeg jo at du ønsker å kjøpe seg noe i løpet av
Ja, egentlig så løper de neste tre månedene, kanskje du skal forsøke å nytte et år neste år, men hvis du ikke har gjort det innen den tid, så tror jeg ikke tidshorisonten er så veldig lang. Men du skal få til dette, men det er ikke tvil om at det blir stramt, nei.
Men da håper jeg kanskje du har blitt litt beroliget, for å håpe det, Marita. Ja, det hadde jeg akkurat nå sagt. Takk for spørsmålet, og hvis du som hører på også har noen spørsmål, kan du sende det til oss til tips at dinepenger.no, eller så kan du sende oss en melding på Facebook eller Instagram, det heter vi Dine Penger begge stedene, og så kan du i tillegg melde deg inn i Facebook-gruppa vår som heter Pengerådet. Der kan du også diskutere
problemstillingen innenfor private økonomien med andre gruppedeltagere der. Takk for at du hørte på, og ha en strålende dag videre.