186. Fredag! Tone blir TV-stjerne og slik styler hun boliger for salg!
I et nytt TV-program, "Beliggenhet, beliggenhet, beliggenhet", som sendes på Max (Warner Bros Discovery), styler Tone Kroken boliger for salg. Hun deler sine erfaringer med boligstyling, trender og myter. Hun benytter produkter fra Kidd, og fokuserer på å skape en wow-effekt og vise potensialet i boligene. Programmet viser reelle boligsalg og gir innsikt i prosessen.
01:31
Boligstyling handler om å skape en visuell opplevelse for salg, og involverer ofte stressede selgere.
06:24
Boligstyling er essensielt for salg, og kan dramatisk øke verdien og appell til potensielle kjøpere.
10:59
Effektiv boligstyling avhenger av unike detaljer og tekstiler for å skape en innbydende atmosfære ved visninger.
14:22
Boligstyling kan forenkle kjøpsprosessen ved å fremheve muligheter og personlig preg i boligen.
Transkript
Nemnt i episoden
Tone Kroken
Interiørstylist i TV-programmet "Beliggenhet, beliggenhet, beliggenhet", hovedperson i podcasten.
Beliggenhet, beliggenhet, beliggenhet
Tittel på nytt TV-program hvor Tone Kroken er interiørstylist, gjentatt flere ganger i transkriptet.
Max
TV-kanal hvor programmet sendes.
Warner Bros Discovery
Produksjonsselskap bak TV-programmet.
Kidd
Sponsor for TV-programmet, Tone bruker Kidds produkter i boligstyling.
Finn.no
Nettsted for boligsalg nevnt i sammenheng med å se styling av boliger.
Deltakarar
Guest
Tone Kroken
Host
Dikken
Sponsorar
Kidd
Poeng
Beliggenhet, beliggenhet, beliggenhet!
Et klassisk uttrykk som understreker viktigheten av beliggenhet ved boligsalg, men god styling bidrar også betydelig.
Boligstyling er som å sminke en kake – legge de siste lagene på bløtkaka.
En metafor som beskriver boligstylingens rolle i å fremheve hjemmets beste sider.
Det er mye mer enn bare å sette fram en skål med lime og stekte boller.
Et poeng som understreker at boligstyling er en profesjonell tjeneste som krever kunnskap og erfaring.
Rydding, rydding, rydding!
Et humoristisk poeng som understreker hvor viktig det er å rydde før en boligvisning.
Tekstiler på soverommet er kanskje noe av det viktigste.
Et tips om hvordan man kan skape en luksuriøs følelse på soverommet.
Påstandar
Boligstyling øker salgsverdien av en bolig.
Dette støttes av erfaringene fra TV-serien Belignet, hvor boligstiling bidrar til raskere salg.
Det er trender innen boligstyling.
Dette vises gjennom endringer i bruk av materialer og stiler over tid.
Nesten alle som selger bolig benytter seg av stylinghjelp.
Dette antydes som en trend i markedet.
Å fjerne alle personlige eiendeler er en myte innen boligstyling.
En erfaren boligstylist avviser dette som en myte, det er viktig å beholde noe av personligheten i boligen.
Lignende
Lastar
Bekomme til Interiørådet fredag, hvor alt kan skje! Ja!
Tone, din sommerferie har ikke vært helt sånn ligge utelukkende i vater og dune. For du har jo hatt masse jobb med en TV-produksjon. Ja, det har jeg. Det har vært sykt gøy. Ikke en Tone skal rett og slett på en skjerm i nærheten av deg nå i høst. Nå er det sånn cirka første uke i september da er det satt opp. Og hva heter TV-programmet? Belignet, Belignet, Belignet. Helt ny serie. Det er veldig gøy. Belignet, Belignet, Belignet. Det er jo en saying at det er det som...
Er det det som gjelder når du skal kjøpe en bolig? Ja, det er det som slår alt. Hvis det er en ting du skal tenke på når du skal kjøpe en bolig, så er det akkurat det. Beliggenhet, beliggenhet, beliggenhet. Ok, det føler jeg har hørt noen kjente endelsmengder dire av seg. Men hva er din rolle inn i dette prosjektet?
Jeg skal style de leilighetene som skal selges der. Så jeg kommer til helt forskjellige nye steder hver gang. Det er veldig gøy, for jeg har ingen kontroll over hva jeg skal og hvem jeg skal møte. Det er gøy. Nå begynner jeg å ane meg. Dette programmet handler om folk som skal selge, eller skal de kjøpe? Begge deler. Det er det som er så gøy. Sånn at meglerne følger de som skal kjøpe.
i prosessen med å finne nytt sted å bo for dem. Og
de er med på å selge, for de som vil selge. Så det er forskjellige caser, det er veldig gøy altså. Så her er det masse vanlige folk involvert? Ja. Dette er reelle boligsalg? Ja, helt reelle. Så det er folk som kjører, og de, ja, jeg synes jo liksom, de gir fra seg veldig mye, de stoler på oss da. Så det er veldig gøy altså, for de gir jo fra seg all kontroll, og sier vær så god Tone, og resten av timen, her gjør det dere vil liksom. Nettopp. Så her er det...
rett og slett mennesker som er i denne kjempestressende situasjonen av kjøp og salg. Og så kommer du inn og skal gjøre rett og slett boligstalingen. Ja! Er det lenge siden du har gjort boligstaling? Ja, det er kjempe lenge siden! Og alle tror jo liksom at det er det jeg driver med. Jeg har jo ikke gjort det på 20 år. Men det er jo kjempegøy. Jeg er jo så gira nå. Nå foreslo jeg akkurat, skal ikke vi starte boligstalingfirma sammen da, dere? Hahaha!
Så gøy er det, Dikken. Men for å høre, hva er forskjellen på, altså vanligvis som interiørarkitekt så jobber jo du med hjemmene som folk har på en måte kjøpt og skal bo i, eller eventuelt der de bor fra. Altså du jobber med eksisterende hjem for å få dem til å funke og så videre. Hva er det som er
annerledes med en boligstyling? Boligstyling er, da skal jeg liksom bare sminke, jeg skal bare legge de siste lagene på bløttkaka. Det skal se, først og fremst bare se smashing ut. Egentlig på bilder, men også i virkeligheten når folk kommer på visning.
Jeg er veldig opptatt av det. Vi skal få en god følelse, og vi skal ikke lure noen på noen som helst måte. Jeg vil ikke at man skal gjøre noe short cuts. Du skal male, så mal ordentlig. Det er sånne ting som kan bli foreslått. De maler som bare det. Han ene døgnet, han var så sliten. Når vi hadde intervjuet, hadde han ikke sovet på flere netter, for han hadde bare malt døgnet rundt. Det kan jeg si. Det finnes ikke noen
for mange så er det den liksom ultimate stress-testen, det der med boligsalg. Det er det! Og man er jo helt, jeg kan tenke meg sånn, for min egen del, da vi såkte forrige leilighet og flyttet inn i den som vi bor i nå, altså jeg var så kjørtående. Så skulle jeg hatt et TV-team inn i, jeg hadde vært helt sånn hudløst ærlig, og helt sånn rar. Jeg typer du møter masse folk som er helt sånn frynsete av stress. Ja, de er veldig, de er så slitne da!
Det er sånn at eget nivå er sliten av å flytte og være i de prosessene. Det er så mye, og det er papirarbeid med megleren, og det er liksom, de skal rydde. Altså, de har vært hos, de skal rydde, altså. De må rydde, rydde, rydde. Alle må rydde. Det er nesten et eget TV-program som heter Rydding. Rydding, rydding, rydding. Ja, ja, ja.
Vi kan ha en spin-off-serie på Rydding, Rydding, Rydding. Den serien er lagd, og jeg har sett den, for det er deilig å se på. Men jeg mener i hvert fall at det er liksom... Dere kommer tett på folk i disse prosessene. Men jeg må høre, hva er det du på en måte føler... Du hentet opp boligstyling hjemme. Altså, mange av lytterne våre er jo...
enten i prosess selv eller vurderer det er jo noe vi nordmenn driver med flytting og kjøp og salg jeg tror vi snakket om det før vi begynte på denne episoden at vi må jo egentlig ha en egen episode vi en sånn litt mer faglig og tydelig på dette med boligstyling det må vi det skal vi ha men nå handler jo denne tv-serien
og din rolle der, handler jo veldig mye om boligstilling, så jeg må høre litt allerede. Hva var det du måtte hente opp igjen? Har du noen go-to-tricks som du kjente sånn, ok, her. Ja, det er sant. Jeg måtte hente opp mange nye ting, for det er en annen måte å tenke på. Fordi det skal se virkelig fantastisk ut på alle bildene, og de bildene må skille seg ut på fin. På sidene, sånn at du må gjøre det på en sånn måte, er det litt mer sånn,
litt mer stage-a enn i virkeligheten når man bor der. Man kan tillate seg, og det elsker jo jeg. Sånn som nå på den siste leiligheten, der tar vi bort en del av kjøkkenet bare for å gi stua mer rom. Åh.
Sånn gjør man jo ikke i virkeligheten, for i virkeligheten vil man ha kjøkkenet optimalt. Jeg kom på en ting nå. Er det litt sånn trender i boligstyling? For jeg føler at når jeg kjøpte min første leilighet, så synes jeg det var mye laim i kjøkkenet. Skjønner du hva jeg mener? Ja! Er laimen borte? Ja, laimen er borte!
Og det er absolutt trender. Ja, få høre litt nå. Nå er det noe kunst. Jeg ser også at de andre bruker veldig mye kunst. Ja. For meg, og jeg ser jo ikke så... Jeg må ærlig innrømme at jeg ikke ser så mye på hva de andre gjør, og det gjør jeg helt bevisst. Og du er ikke noen sånn stor finskroller heller. Jeg tror nesten jeg kan...
er mer orientert i hva jeg synes. Hvis jeg ser flotte boliger på Finn og sånn, og jeg ser at da har de ofte investert i styling, men nå er det kanskje sånn at nesten alle har litt stylinghjelp når de selger? Jeg tror nesten alle har det, og jeg tror alle skjønner at det lønner seg. Det er masse penger, og altså...
de som ser på den TV-serien, beliggenhet, beliggenhet, beliggenhet, må glede seg, fordi da ser man hvor mye man sparer. Man ser det jo fordi de blir solgt etter hvert. Er det på en måte, er du i denne serien, er du kanskje med fra første stund? Det er ikke noen som på en måte har prøvd og prøvd, og så kommer dere inn på en måte? Nei, ikke de casene jeg har hatt. Nei, de er i første gang. Nei,
er i prosessen, de kommer til megleren, og så er det megleren som da sier at har du lyst til å være med på en TV-serie? Ja. Så alt er helt reelt og riktig, og det er veldig gøy å gjøre så veldig gøy å jobbe med så masse fine folk.
De som gjør litt nærere boligstyling, det har jeg familiemedlemmer som fort kan finne på å gjøre, de er sånn, er ikke det bare å sette fram en skål med lime og ha stekt noen boller eller noe sånt? Det er kanskje en liten del av det, men det er virkelig mye mer, er det ikke det? Det er så mye mer. Det er så mye mer, og jeg må le, og jeg ønsker de lykke til, de familiemedlemmene dine som sier det bare. Og så tenker jeg bare, kjør på med lime og boller, lykke til. Gjør det sånn og lykke til. Og
Det viktigste er at man selv har den følelsen, tenker jeg, hvis de føler at ja, men dette får jeg til, så er det fantastisk. Nei, det var egentlig mer sånn sarkastisk på at er det så vanskelig? Ja, jeg vet det, for for meg så er det sånn, de leilighetene jeg staler i denne tv-serien, jeg er så stolt selv, altså jeg synes de er så fine, det er helt sånn, jeg synes de har blitt fantastisk fine. Ja. Kidd er hovedsponsoren, så alt jeg bruker er fra Kidd. Ja.
Og så har jeg som regel da kanskje noen kunst som kommer utenifra. Jeg har et par sånne objekter som jeg har lånt andre steder for å poppe det opp. Ting som ikke Kidd har. Vet du, jeg er så stolt av det som kommer. Også hvor mange stiler, forskjellige stiler jeg er inne om. Hvor mange forskjellige typer hjem. Ja, for det er jo på en måte spørsmål nummer to. Jeg tenker sånn,
De som driver med boligstyling, det er ofte i forbindelse med at man velger en egnomsmegler, og så får man kanskje tilbud om boligstyling. Og en boligstylingstjeneste, det er jo da et firma som sitter for eksempel på masse, de har masse møbler, er det ikke litt sånn? De har lagre med ting og tang som blir
hentet ut og puttet inn. Og tilpasset og satt de riktige stedene. Hvis man kan si det sånn da, de flinkeste skaper wow-effekt og en følelse av at det er det man skal skape. Her vil jeg bo. Ja, ja.
Jeg vil jo at folk skal drømme seg bort, og så føler jeg at jeg også vil gi de som kjøper noen ideer, noen gode ideer, og jeg vil at de som kjøper skal bli oppriktig sånn, her elsker jeg dette, elsker jeg. Så jeg vil jo at det skal være så fint, og at de som kjøper leiligheten blir så glad, fordi de ser potensialet i leiligheten, og de ser det beste i leiligheten. Konkret spørsmål.
Tar du ut en del av eksisterende veblemak? Masse. Ja, du gjør det. Noen ganger masse, og det er også veldig gøy, for i tv-serien følger man meg hele veien, så man får se det. Så man ser hele prosessen, så jeg tror folk kommer til å få sjokk. Ja.
Så de som tenker at liksom det jeg sa her i stad, liksom en skål med laim og litt bolldukt, det er på en måte, i så fall, må gjerne ha nystekte boller. Det er vist psykologisk veldig gunstig, men det er veldig mye mer enn det. Ja, det er veldig mye mer enn det. Og det er mye, og grunnarbeidet, jeg kan liksom ikke starte før det er ryddet og nyvasket. Nei, så det kommer man ikke forbi? Det kommer man aldri forbi. Og det er også like viktig som belignet. Yes.
Vet du hva? Jeg tenker nesten at man har tatt, når man selger en bolig, så er det sånn at mye vask og sjau er jo ofte gjort ved visning. Og særlig, en ting er disse bildene, fordi da vet jo jeg som har vært med på mange fotoshoots med deg, der har vi jo muligheten til å dytte unna litt rot og skyve på ting. Ja, det er så enkelt. Ja, det er ikke noe stress, for folk tror nesten det. At når bildene skal tas, da må det på en måte, altså det må være...
ryddig og ordentlig. Men der er det fortsatt muligheter for å skyve og forytte. Jeg gir masse rom til rot og skråt. Du trenger ikke å ha vasket vinduene til den fotoskyten. Men visningen, da er det jo ikke rom for rot og skråt. Alt må være vasket. Det var det ene prosjektet i denne serien, der var jeg veldig spent på det. For det var problemet med vasking? Jeg var usikker. Jeg skal ikke fortelle hvordan det gikk. Hahaha!
Da var det sånn, skjønner du viktigheten av å få dette oppi? Ja, der var jeg veldig nervøs også. Ja, nettopp, ja. Men tilbake til tendensene i boligstilling. Jeg vet jo, vi snakker jo mye i interiørholdet om tendenser generelt, og det er vel litt sånn at boligstillingen følger på en måte litt sånn det mange ønsker seg om dagen. Er det litt sånn?
Ja, og jeg er jo veldig heldig da, som får lov å velge hele sortimentet til kid. Jeg kan velge alt, liksom. Så jeg kan gå på natur, organisk, jeg kan gå på det skulpturelle, kule, altså...
Fordi når man skal style til visning så er det viktig at man har forskjellige stiler som klerer de forskjellige hjemmene. Ja, for det var det jeg skulle si. Altså, jeg håper å si, er det det som skiller på en måte god og tilpasset boligstyling kontra bare helt sånn generisk? For det er jo ikke noe, kanskje noe fordel at ting bare ser veldig likt ut som alt annet. Nei, du må skille deg ut.
samtidig. Jeg opplever det, altså. Du må skille deg ut. Alle helst skille seg litt ut. Ja, det må være noe unikt, føler jeg. Jeg har gjort det rolig, jeg har gjort det rokka, og nå skal jeg style igjen i overrømmel, så nå gleder jeg meg veldig til det, da. Det blir gøy. Er det noe spesielt? Jeg tenker stue vil alltid være et rom man gjør mye med, kanskje kjøkken. Er det noen stikkord for hva du på en måte prioriterer i de ulike rommene, i for eksempel en leilighet?
Tekstiler på soverommet er kanskje noe av det viktigste. Jeg vil at alle skal få litt den der luksuriøse følelsen at her er det lag på lag med tekstiler. Kjører du litt sånn uoppredd stil på senga der også? Ja, jeg gjør det. Jeg vil at folk skal føle at her er det noen som akkurat har vært og bare reist seg opp. Blir det lin? Det blir masse lin. Ja, det blir det. Deilige bomullskvaliteter. Det er bare så deilig å gardiner dikken. Ja.
På TV kommer man virkelig til å se hvor stor effekt gardiner har. Her kan boligstavlingen gå så langt at dette rommet trenger gardiner. Det er vel også litt det som viser, når man mener virkelig alvor med et salg, og det er jo for mange den største pengepengene.
transaksjon, altså største investeringen man har gjort, og som er kjempeviktig. Det er lett å bli litt sånn fartsblinn, kjenne meg igjen fra de salgene jeg har gjort selv, men liksom, alle måneder drar, holdt jeg på å si. Man kan bli stresset av utgiftene som løper i forkant av salget, men det betyr virkelig noe å få det til å se smashing ut. Og unikt, og
Og så føler jeg også at man rett og slett gir kjøperen noe. Jeg tenker at kjøperen får kjempeinspirasjon av å komme inn der og se hvordan du på den beste mulige måten kan gjøre denne leiligheten helt unik. Det er det jeg også har tenkt de ganger jeg har vært på visning og sett god boligstavling, så tenker jeg sånn «Oi, her er det jo virkelig gode ideer her».
Det er tenkt. Og det er jo med på å gjøre kjøperen mye mer sånn, ja, selvfølgelig, det kan jo, det kunne jeg tenkt meg også. For det er klart at hvis du, det krever mer å kjøpe og være i, for det er fortsatt boliger som selges helt uten styling, og som selges på en måte, som er dødsbo, asseris og alt det der. Det krever veldig mye mer trening å se mulighetene.
som kjøper, når ting er helt sånn, ok, jeg hater fargen, møbelene er grusomme, men du er jo god på det, for det er jobben din. Men er du ikke enig? Det krever så mye mer. Det er noe med å få det litt servert på et fat, med god styling. Ja, så tenker jeg, for de som flytter inn for en lykke, tenker jeg...
Fordi det er mange valg som er veldig opplagte og mye enklere. Jeg føler liksom du har fått gratis interiørarkitekt. Ja, faktisk. Ok, her kan vi bare ta og male i fargen vår, og så må vi ikke bytte kjøkkenet, selv om det er gammelt. Så ser vi at det ser årlekkert ut, vi kan vente med det i kjøkkenet. Et helt ordinært, litt kjedelig kjøkken. Hva gjør du da? Da omfavner jeg det kjedelige på en måte. Da tenker jeg at dette her er bare helt basic. Ja.
Og så dunker jeg på med så mye grønt. Jeg vil få den der organiske følelsen. Jeg vet hva du tar inn. Masse sånn treboller og sånn. Treboller. Urter, treboller. Jeg ser det for meg. Og det funker. Det er veldig enkelt. Det enkleste er akkurat det kjøkkenet, og gjøre det kjempefint. Og jeg har i hvert fall to sånne kjøkkener i TV-serien. Ja? Ja.
Jeg tenker at en sånn ting som du sikkert får til, som er vanskeligere å få til hvis man ikke har fått det til fra før, så er det liksom ikke ved boligsalget du får det til. Er det lov å si? At hvis det ikke er sånn smashing fra før, så kan det være lurt å få inn ditt blikk, eller en annen sånn type blikk. Men jeg synes du
Du er god på din signatur. Materialmix. Ja. Er det litt gjennomgående i denne? Det er veldig gjennomgående, materialmixen. Det er det som ser kult ut på både bilder, men også som skaper litt sanslighet. Sanslighet og eksklusivitet. Var det mange som ble overrasket av hva du...
satte inn og tok ut og sånn? Ja, ja. Fikk de sjokk? Det er gøy. Ja, de ble veldig sjokka over noen ting. De var helt sikre på å skryke. Nei, nei, den skal være. Så det er veldig gøy da. Så det er veldig gøy å tenke at folk tror liksom bare alt skal ut. Nei, nei, nei, nei. Nei, for det er ikke alltid sånn. Nei, det er ikke det. Det er mye fint som kan være igjen og skinne. Ja.
Er det en myte, eller er det sant det der med sånn «få vekk alt personlig»? Eller hva tar du det for? Nei, bare tull. Det får man ikke lov til. Jeg håper å si det er nesten slemt. Hahaha!
Jeg vil jo ha litt av personligheten til de som bor der, alltid. Så jeg må ha noe fra de som bor der. Hva er de største mytene rundt boligstyling, sånn som du ser det? Det er akkurat det du sa der. Ta bort alle personlige bilder. Jeg vil jo se et levt liv, jeg vil jo se at noen har koset seg. Pluss at folk vet jo at det er en bolig, med mindre det er et nybygg, hvor det åpenbart ikke er noen som har bodd der. Greit, men resten er liksom sånn,
Det er jo ikke sånn at det i seg selv er helt sånn frastøten at noen har bodd der. Jeg har aldri kjøpt noe helt nytt, så jeg er alltid åpen for det. Jeg gleder meg så mye til dette kommer på lufta. Det går veldig fort, så jeg gleder meg så gøy. Ja, gjett da skal vi sitte sammen og se på TV. Ja, gjett da. Jeg gleder meg som bare det. Og jeg tenker at de som...
Vi skal mer inn i boligstilling, for jeg synes det er et gøy tema. Og jeg ble veldig glad når du sa at du legger en signatur som skal være ideer for de som kommer, og at det ikke er sånn lureri. For det er ikke det. Det er en presentasjon som skaper forventning, og som gir også den som kjøper noe. Det synes jeg er kult å si. Jeg gleder meg til den serien. Beliggenhet, beliggenhet, beliggenhet. Er det sånn at dere som jobber på teamet bare sier beliggenhet? Ja.
Ja. Det er glad for dere. Og det kommer på Max, det er Warner Bros Discovery som lager det. Ja. Mer om dette kommer vi til å dunke ut i. Jeg gleder meg, Tone. Jeg også. God fredag, da, folkens. God fredag.