‹ Back to podcasts ‹ Dine Penger - Pengerådet

11/3/2020

Hvordan sparer jeg best til boligkjøp nr to?

Ingeborg, som sparer til sitt andre boligkjøp, er bekymret for at sparerenten vil synke ytterligere, muligens til negativ rente. Hallgeir Kvadsheim foreslår at hun vurderer BSU 2.0 hos Nordea eller Obostbanken, da de tillater overføring av opptil 300 000 kroner til kontoen, og tilbyr en rente på rundt 3%. Dette vil gi Ingeborg en bedre rente enn hennes nåværende sparekonto.

Transcript

Hei, og velkommen til dagens lyttespørsmål fra pengerådet. I dag er det Ingeborg som har sendt inn et spørsmål, og det er som følger.

Hei, jeg har et spørsmål. Jeg sparer til bolig og har per dag dato 900 000 egenkapital med rente på 1,6 prosent som stadig snikker seg nedover. Hadde 2,9 prosent for bare noen måneder siden. Har ikke besøk, for den har jeg brukt opp i tidligere kjøp. Per dag dato ser jeg til en ny bolig hver dag, men det er vanskelig marked. Det er både krig mot par som har dobbelt inntekt

og høyere finansieringspris og mer egenkapital, samt investorer og bolighaier. Jeg belager meg på at jeg kanskje ikke finner bolig med det første, og har derfor begynt å tenke på worst case. Hva gjør jeg hvis sparerenta går enda mer ned? Hva hvis den blir negativ? Den går så fort ned nå at jeg frykter at sannsynligheten for det er høy. Å sette det i fond eller liknende er heller ikke så lurt, siden jeg bør kunne ta ut pengene ganske snarlig, i tilfelle kjøp.

Kan dere diskutere dette i en episode? Og Ingeborg, ja, det kan vi diskutere i en episode. Og Halgeir, hva skal vi diskutere? Negativ sparerente. Det hørtes jo litt dystopisk ut da. Ja, jeg skjønner jo frykten når det går så fort som det har gjort siden mars. Da har jo sparerente blitt kuttet, akkurat som boligrente har blitt kuttet. Men den møter nok et gulv, jeg tror det er.

Det skal gå ganske galt i rentemarkedet hvis en bank våger å sette, i hvert fall sparerente, i negativt lende. Det tror jeg ikke skjer. Men du kan jo si at den er jo allerede negativ. Hvis du tar hensyn til skatt og inflasjon, så er jo den godt på negative siden. Jeg vil si at de 900 000 som vi har i dag, de er jo egentlig litt mindre verdt neste år. Hvis du har hensyn til at inflasjonen er

Priserne steger, og ikke minst har hun betalt noe skatt for renteinntektene.

Så det er et reelt problem for henne og alle som sparer i bank. Må jeg berømme da, hvis du får 1,6 så er jo noe av det beste du faktisk kan få for ordinær sparekonto i dag. Altså skulle du satt dette inn i en stor bank så vil jeg sannsynligvis ikke tilbytte noe mer enn 0,3-0,6 så jeg antar at du har dette i en mindre, kanskje nisjebank. Men mitt forslag, fordi

her er premisse at du skal ha ut pengene relativt raskt plutselig så er det hun som vinner budrunden sånn at vi bør kunne ta de ut på kanskje bare noen dagers varsel så vi setter strek vi setter strek over de fleste fond, aksjefond i hvert fall og kombinasjonsfond og så videre og jeg kan alltid vurdere et pengemarkedsfond men jeg ville gått til BSU Tonelegg

Fordi at det du må huske på Ingeborg, at du selv om du har brukt opp pengene på BSU tidligere, var det ikke det hun skrev? Jo, hun har hatt et kjøp tidligere. Så vil jeg i hvert fall sjekke med Nordea, Obostbanken, primært da, tenker jeg.

Om det er slik at du likevel vil kunne benytte deres BSU 2.0-variant til fremtidig

Altså boligsparing. Hvorfor akkurat disse to aktørene? Det er fordi at disse to tillater at du overfører en gang sin skudd på inntil 300 000. Altså du trenger ikke overføre 25 000 årlig i dette som jo er bankens egen BSU-produkt, og du får ikke noe skattefradrag her uansett. Derfor er det bankene selv som bestemmer vilkårene på sparordningen.

Så BSU 2.0 i Nordea og Obozbanken, i hvert fall siste sjekka, der kunne du øveføre en gang sin skudd på hele 300.000 på en gang, og da får du jo en rente som ligger rundt og vake rett under tre blank, som jo er vesentlig bedre enn hennes nåværende. Du sparer jo, og da tjener jo, ja, på flyttet 600.000 av de 900.000 til de to kontiene, sparer du vel rente 7.000.

tjener rundt 7000 kroner i året da, og du skal jo bruke disse pengene uansett til boligen, sånn huset er for seg, så hvorfor ikke øverføre de der? Så kan det jo være at en av de, eller begge to sier at nei, i og med at du har brukt av BSU, at ordinær BSU, til ditt første boligkjøp, så får du ikke lov til å opprette en BSU 2.0 konto hos oss, men sjekk det, det er

Da ville jeg gjort det aller først, og hvis ikke det går, så er det nok dessverre det neste beste alternativet å fortsatt ha det i den kontoen du har pengene i. Du har i alle fall valgt den aller beste sparekontoen du har det i. Takk for svaret, Halger, og takk til Ingeborg for et godt spørsmål. Hvis du som hører på har et spørsmål, send det til oss til tips at dinepenger.no, eller send oss en melding via Facebook eller Instagram. Vi heter Dine Penger i begge stedene der.

Takk for at du hørte på.

Mentioned in the episode

Ingeborg

Person som spør om råd angående sparing til boligkjøp

Pengerådet

Podcast som gir råd om penger

Hallgeir Kvadsheim

Ekspert på pengeråd i podcasten

Nordea

Bank som tilbyr BSU 2.0

Obostbanken

Bank som tilbyr BSU 2.0

BSU 2.0

Spareordning for boligkjøp, tilbyr høyere rente enn ordinær sparekonto

Boligkjøp

Ingeborg sparer til sitt andre boligkjøp

Sparerente

Rente på sparekonto, Ingeborg er bekymret for at den vil synke

Negativ sparerente

Rente som er lavere enn inflasjon, gjør at pengene mister verdi

Inflasjon

Prisvekst, påvirker verdien av penger

Aksjefond

Investeringsprodukt, ikke anbefalt for Ingeborg da hun trenger tilgang til pengene raskt

Pengemarkedsfond

Investeringsprodukt, kan vurderes som alternativ til BSU 2.0

Bolighaier

Investorer som kjøper bolig for å tjene penger

Krig mot par

Konkurranse i boligmarkedet fra par med høyere inntekt og egenkapital

Dobbelt inntekt

To personer i et par som tjener penger

Høyere finansieringspris

Høyere pris for å låne penger til bolig

Egenkapital

Penger du selv bruker til å kjøpe bolig

Rente

Prisen du betaler for å låne penger

Skatt

Avgift på inntekt og renter

Boligmarkedet

Markedet for kjøp og salg av boliger

Budrunde

Prosessen med å gi bud på en bolig

Sparekonto

Konto for å spare penger

Bank

Institusjon som tilbyr banktjenester, som for eksempel sparekontoer

Rentegulv

Minimumsrente som en bank kan tilby

Rentemarkedet

Markedet for kjøp og salg av renter

Dine Penger

Podcast som gir råd om penger

Facebook

Sosial medieplattform

Instagram

Sosial medieplattform

Participants

Guest

Ingeborg

Host

Hallgeir Kvadsheim

Host

Andreas Fredriksen

Producer

Sunniva Glessing

Similar

4/30/2020

Dine Penger - Pengerådet

Hvordan sparer jeg best i disse tider?

Bjørn Harald lurer på om han burde spare mer i aksjefond og mindre på sparekonto? Hallgeir Kvadsheim svarer og gir sine råd. Programleder er Astrid Dalen og produsent er Kristine Masdal Aadne.

9/9/2021

Dine Penger - Pengerådet

Får jeg bedre avkastning ved å flytte sparepengene fra BSU 2.0 til fond?

Eirik er 21 år og masterstudent. Han leier bolig og tjener mellom 80-100 000 i året i tillegg til fullt studielån. Han har en såkalt BSU 2.0 konto med ca. 100 000, men lurer på om det er bedre å sprette opp denne kontoen og heller sette pengene i fond for å få bedre avkastning. Hallgeir Kvadsheim gir sine kvalifiserte råd. Med Andreas W. Fredriksen. Produsent Guro Mjeltevik Halvorsen.

10/6/2020

Dine Penger - Pengerådet

Hvordan får jeg sparepengene til å vokse?

Adrian har 200.000 kroner. Hvordan vokser pengene mest mulig? Hallgeir Kvadsheim har svaret. Med Andreas Fredriksen og produsenter er Ahmed Fawad Ashraf og Kristine Masdal Aadne.

1/26/2021

Dine Penger - Pengerådet

Skal kjøpe bolig til sommeren, hvordan sparer jeg lurest?

Georg (22) skal kjøpe bolig om et halvt år, og lurer på om sparepengene bør stå på sparekonto eller sette dem i fond frem til kjøp? Hallgeir Kvadsheim har et godt tips. Med Andreas W. Fredriksen. Produsent Magne Antonsen.

3/26/2021

Dine Penger - Pengerådet

Betale ned billån eller spare i fond før leilighetskjøp om to år?

Amund (19) tjener bra og skal kjøpe leilighet om to år. Bør jeg spare i fond, og hvilke fond er best, eller bør jeg betale ned billånet? Hallgeir Kvadsheim forklarer hva han ville gjort. Med Andreas W. Fredriksen. Teknisk produsent Magne Antonsen.

4/23/2021

Dine Penger - Pengerådet

Hva er beste spareform for å kjøpe bolig, indeksfond og BSU?

Eirik og samboeren sparer til ny bolig om fem år. De sparer 10.000 i et globalt indeksfond, 10.000 BSU 2.0, pluss vanlig BSU. Er denne spareformen fornuftig? Hallgeir Kvadsheim gir svar. Med Andreas W. Fredriksen. Teknisk produsent Magne Antonsen.

1/14/2022

Dine Penger - Pengerådet

Bør jeg spare i BSU 2.0, rentefond eller kombinasjonsfond?

Andreas sparer til bolig og fyller opp BSU hvert år, men ønsker å spare mer. Han har en sparehorisont på 3-5 år. Bør han spare mer i BSU 2.0, eller kan rentefond eller kombinasjonsfond være et bedre valg? Hallgeir Kvadsheim gir gode råd for sparingen. Med Andreas W. Fredriksen. Produsent Guro Mjeltevik Halvorsen.

7/11/2022

Dine Penger - Pengerådet

Hvordan er det lurt å spare til bolig når jeg ikke kan bruke BSU?

Tina har kjøpt sin første leilighet med kausjonist, men hvordan bør jeg spare for å betale ut kausjonisten og spare til større bolig? Hallgeir Kvadsheim har forslag. Med Andreas W. Fredriksen. Produsent Magne Antonsen. Ansvarlig redaktør Gard Steiro. Nye episoder hver dag i Podme-appen, og hver onsdag i alle podkast-apper.