Må jeg skatte av gevinsten ved boligsalg, siden medeier ikke bor i leiligheten?

Hei og velkommen til dagens lyttespørsmål fra pengerådet. I dag er det Nikolaj som har sendt en spørsmål, og han skriver følgende. Jeg og søsteren min eier leilighet sammen. I praksis så betaler jeg alt der og bor der. Søsteren min bor i utlandet akkurat nå. Hvordan er det med et eventuelt salg av leiligheten? Må jeg skatte av en eventuell gevinst, siden søsteren min ikke bor der lenger? Eller trenger jeg ikke det, siden jeg har bodd her i 12 av de siste 24 månedene? Hilsenis Nikolai, som legger til at han elsker podcasten, og vi elsker gode spørsmål, Holger. Ja, og elsker rosa. Elsker rosa, først og fremst rosa, gode spørsmål. Ja, litt trikk i den her, eller? Nei, egentlig ikke. Neida, det er jo hans del som han da skal bli vurdert ut fra om man skal betale gevinst av eller ikke og i og med at han har altså bodd og eid den delen eller hva skal du si de pengene i de siste 12 av 24 måneder så slipper han gevinstskatt på det den ville jo ellers vært 22% Så du blir rett og slett målt av din del, da kan du si. Og naturlig nok så er det jo bare da, altså hans, hvis det er en leilighet som kjøpte 4 millioner og som nå blir solgt til 6, så er det jo 2 millioner i gevinst, så er det 1 million som er hans del, og som han slipper å betale skatt av, mens da søsteren, som har bodd utenlands hele perioden, hun må betale skatt av sin, for hun har ikke tilforstilt dette eierbotidskravet. Bare husk da, Nikolai og min søster de på at hvis den skal selges, så kan det føre opp alle kostnader som vi har hatt i både kjøp og salg, og eventuelle påkostninger. Det kan jo være dokumentavgift du har betalt, halvparten av den, det kan være halvparten av et meglahonorar, eller andre gebyrer som du betaler i forbindelse med kjøpet. Så jeg minner på at du må føre opp det, så blir jo gevinsten litt skattemessig litt mindre. Takk. Takk skal du ha, Alger, og takk for spørsmålet, Nikolai. Hvis du som hører på podcasten også har et spørsmål, send det til oss til tipset dinpengere.no eller send oss en melding via Facebook eller Instagram. Der heter vi Dinne Penger begge steder. Så kan du også stille spørsmål og få svar i Facebook-gruppa vår som heter Pengerådet. Velg deg inn der. Takk for at du hørte på.