Hei og velkommen til dagens lyttespørsmål fra pengerådet. I dag er det Lilian som har sendt inn et spørsmål, og hun skriver følgende. Hei, jeg har et ramlån i min bank hvor renten lenger står stille på 2,4 prosent. Jeg har sammenlignet andre bankers rente på ramlån, men ser at det ligger nordlunde på det samme. Eli?
Jeg liker fleksibiliteten et ramlån gir meg, men det er fint med synspunkter på dette. Min månedlige innbetaling er som regel 8-10 000 kroner, og aldri under 7 000 kroner. Min bruttoårslån er på 700 000, og jeg hadde ramlån på 1,7 millioner, hvor huset har en verdi på 3 millioner. Huset er normalt godt vedlikeholdt, og jeg har ingen gjeld utover dette. Bør jeg fortsette med ramlånet, eller bør jeg vurdere et annet standardlån med lavere rente? Håper på noen synspunkter fra dere flink.
Men hilsen Lilian og den flinkeste av de flinke, det er deg. Så flink, Lilian. Og da er det så trist å måtte si til Lilian at, dævel Lilian, nå må du skjerpe deg. Altså når du har skrøttet meg. Du kan ikke ha et rammelån som har 2,4% rente. Det er jo avvittig.
Ja, det er jo alt for høyt. For du har god sikkerhet, du har god lønn, nybygge, altså renta i banken med den laveste, altså med det beste rammelånet, har en renta på 1,28.
Så det er vel omtrent halvparten av det du har. Så her må du skjerpe deg litt gjennom og ta den telefonen til den banken og spørre for hvorfor i alle dager har du 2,4% på lånet. Fordi du skal ligge...
En plass, altså, en plass mellom, ja, det nybygget sitt er vel, hva er det? Det er vel kanskje 50%, innenfor 50% er det det? Nei, det er vel ikke det?
Jo, for akkurat de så er det 50%, men jeg kan si at trammelån generelt gis jo aldri utover 60%. Og du er jo i og for seg litt...
under 50, nei unnskyld du er litt over 50% altså 1,7 med andre under 60 i hvert fall så du skal ligge om du ikke får det tilbudet fra nybygger enda fordi du er ikke nede på 50% så er det plentig av banker som gir langt under 2% blank på et siktrammelån og bare for de som ikke øh
ikke helt har skjønt konseptet rammelån. Dette er et type låneprodukt som kalles rammelån i enkelte banker, boligkredit hos andre, og fleksilån hos tredje. Det er i hvert fall tre ord som blir brukt om dette produktet. Og generelt er det sånn at dette er et lån du får hvis du har sikkerheten innenfor 60%.
Du har et lån som er høyere enn 60% av markedsverdien av boligen din, og da kan du styre lånet selv. Du kan selv avgjøre om du skal betale avdrag fra en måned til en annen. Du kan låne opp og ned innenfor denne såkalt rammen. Så du kan ikke låne opp mer enn avtalt ramme. La oss si at Lilian sin ramme er 1,8%.
på en boligverdi på 3 eller noe sånt, så kan hun da styre og det nå er den nedbetalt 1,7 så kan hun for eksempel, hvis hun ønsker å ha 50 000 for å gjøre en oppbesting eller noe sånt, så kan hun selv gå inn i nettbanken og så overføre det beløpet direkte fra Ramel Håne til hennes konto, og
og ikke må gå om veien da om jeg spør banken om de kan gjøre det, sånn som man gjør på et standard boliglån, som ofte er avtalt med et bestemt terminbeløp så vi kan variere dette selv så det er masse gode ved drammelån det mener jeg, og det er fleksibilitet som har definitivt en verdi men du må ha en viss sånn struktur over økonomien din for å
bør ha det i hvert fall for å ta et trammelån, fordi det kan også lett bli en sånn sovepute hvis du synes det er behagelig å bare hoppe over masse avdrag, så kan du gjøre det. Hvis du ikke gjør noe annet med avdragen, eller har ikke forbruket litt, så er det ikke nødvendigvis så smart for deg å ha trammelån. Men
Du trenger ikke, Lilianne Lønnesko, over til et standardlån her for å få en lavere rente. Det er mange banker som har til og med lavere rente for et rammelån enn et ordinært boliglån. Men det er altså noen banker som har noe høyere rente, eller høyere termingebyr i hvert fall, for et rammelån enn de har for et standardboliglån. Men du skal egentlig ikke...
godta en mye høyere rente for et rammelån, og du skal altså i alle fall ikke godta 2,4%. Hvis du ikke får en rentenedgang hos de nåværende bank, så sjekk på finansportalen.no. Der kan du også sortere på rammelån, altså du bare hygger av på den boksen som under boliglån, flytende rente, som heter rammelån, så får du opp de beste tilbudene der.
Det er plentig av tilbud som ikke forutsetter at du for eksempel er fororganisert eller har lokal forankring. Du kan få dette hos de ganske breie banker til langt under 2%. Så sjekk opp det før du bytter lånerprodukt.
Takk for spørsmålet, Lilian, og svaret, Halger. Har du et spørsmål, send det til oss til tips.dinepenger.no eller en melding via Facebook eller Instagram, hvor vi heter Dinepenger begge stedene. Så må du også minne om Facebook-gruppa vår, som heter Pengerådet. Der kan du også melde deg inn og bli en del av et lite fellesskap som snakker om fordel med ramlån eller annuitetslån. Hva vet jeg? Diskusjonen fikk dere i hvert fall. Gå inn der og meld deg inn. Ha det bra.