‹ Back to podcasts ‹ Dine Penger - Pengerådet

1/5/2021

Bør jeg justere nedbetalingstiden eller spare ekstra i fond?

Tommy har senket boliglånsrenten sin og fått lengre nedbetalingstid, men lurer på om han skal justere nedbetalingstiden eller spare ekstra i et indeksfond. Hallgeir Kvadsheim og Andreas Fredriksen råder ham til å prioritere nedbetaling av boliglånet, da han har høy belåningsgrad (87%) og skal bytte bolig snart. De anbefaler trygg sparing fremfor indeksfond for å sikre god egenkapital.

Transcript

Hei og velkommen til dagens Littespørsmål fra pengerådet. I dag er det Tommi Spasentines spørsmål, og han skriver følgende. Hei, takk for en fantastisk podcast. Med inspirasjon fra dere har jeg nylig klart å senke bolånsrenten min med 0,25%. Og i forbindelse med at jeg flyttet bolånet mitt, ble nedbetalingstiden justert fra 25 til 30 år. Spørsmålet mitt er, bør jeg justere nedbetalingstiden til 25 år igjen? Eller bør jeg heller spare de ekstra pengene hver måned i en innektsfond? Litt bakgrunnsinfo, belåningsgraden på boligen er nå 87%, jeg er 36 år og ønsker gjerne å bytte bolig i løpet av 1-3 år. Å senke bolånstrenten med dukker 25%, vi må jo gi deg en liten applaus for det, det var jo godt jobb av deg. Synes du ikke det, Håger? Veldig bra. Dette er jo lettkjente penger, vil jeg si, når du klarer å få senke boliglånsrenta. Det er ikke sikkert det virker som man ikke engang har tenkt å bytte bank, så dette er jo penger på gata, som jeg sier. Så strålende, strålende. Og så er det jo slik at da... Da er jo banken samtidig økt nedbetalingstida fra 25 til 30 år, så de ser vel kanskje sitt snitt til å tjene litt penger likevel, for det gjør de jo ved å øke betalingstida. Vi skal ha benefit and doubt, kommer bankene god? Det er jo gjerne bare en sånn automatisk justering som har blitt gjort uansett. I ukangspunktet behøver det ikke være noe feil å ha en lang nedbetalingstid på boliglånet. Det spørs jo hva du skal gjøre med pengene. Men i det tilfellet med Tommy her, så når han om så kort tid skal bytte bolig og har en såpass høy belåningskrate, altså 87 prosent, han er jo faktisk... han har ikke nådd kravet om egenkapital på den boligen han har nå, så er det jo et poeng at han betaler ned dette lånet. Eller på en annen måte øker egenkapitalen sin en god del de neste ett til to til tre årene avhengig av hvor fort han skal bytte bolig. Så du har litt lite av tid, Tommy. For så vidt. Og da vil jeg nok prioritert i hvert fall Om du ikke justerer nedbetalingstiden akkurat til 25 eller til 20 år, så vil jeg nok prioritere nedbetaling av boliglånet mitt. Ikke bruk de pengene på et indeksfond, altså et aksjefond, fordi at hvis du da er uheldig om et år eller to og marker deg nede i en bølgebund da, så ønsker du kanskje ikke å selge det fondet, du har fått et minus, men du må jo kanskje likevel gjøre det fordi at du skal ha pengene til egenkapitalen, så jeg ville valgt trygg sparing, det vil si enten nedbetaling av dette lånet, ekstra nedbetaling, eller sparekonto, sette de på BSU, hvis du har det, BSU 2.0, eller på vanlig sparekonto når det er så lite av tid. til du skal bytte bolig, og, og dette er viktig, når belåningsgraden din er såpass høy. Fordi dette er jo to ting som henger litt sammen med hverandre, fordi at når belåningsgraden er høy, ja, så må du, og du skal bytte bolig til en presumtivt dyrere bolig, så må du prøve å sikre så mye egenkapital som overhodet mulig. Så trygg sparing, ikke indexfond. Takk skal du ha, Hallgeir, og takk til deg, Tommy, for et fint spørsmål. Hvis du som hører på også har et spørsmål, kan du sende det til oss til tips at dinepenger.no, eller send oss en melding via Facebook eller Instagram, der heter vi Dine Penger begge stedene. Du kan også melde deg inn i Facebook-gruppa vår som er til pengerådet. Takk for at du hørte på.

Mentioned in the episode

Tommy Spasentines

Tommy er personen som stiller spørsmålet i episoden.

Dine Penger

Dette er navnet på podcasten

Pengerådet

Dette er navnet på et segment i podcasten

Bolån

Dette er et lån som brukes for å kjøpe bolig

Indeksfond

Dette er en type fond som investerer i et bredt utvalg av aksjer eller obligasjoner.

Aksjefond

Dette er en type fond som investerer i aksjer.

BSU

Dette er en statlig støtteordning for boligsparing

BSU 2.0

Dette er en oppdatert versjon av den statlige boligsparingen

Sparekonto

En vanlig bankkonto hvor man kan spare penger

Facebook

Sosiale medier plattform

Instagram

Sosiale medier plattform

Facebook-gruppe

En gruppe på Facebook hvor folk kan diskutere om penger

Belåningsgrad

Forholdet mellom lån og verdien av boligen

Egenkapital

Penger du selv eier i en bolig

Boligbytte

Å kjøpe en ny bolig og selge den gamle

Bølgebund

Et fall i aksjemarkedet

Trygg sparing

Sparing som anses som mindre risikabelt

Bank

En finansiell institusjon

Boliglånsrente

Renten du betaler på boliglånet

Nedbetalingstid

Hvor lang tid det tar å betale tilbake boliglånet

Participants

Guest

Hallgeir Kvadsheim

Guest

Andreas Fredriksen

Guest

Tommy Spasentines

Host

Sunniva Glessing

Similar

8/23/2021

Dine Penger - Pengerådet

Bør vi nedbetale lån eller spare til egenkapital for å bygge på huset om tre år?

Heidi og mannen vil bygge på huset om noen år. Er det best å betale ned på boliglånet først, og så låne opp igjen, eller er det bedre å spare penger til egenkapital selv? Hallgeir Kvadsheim har et forslag. Med Andreas W. Fredriksen. Teknisk produsent Magne Antonsen.

3/26/2021

Dine Penger - Pengerådet

Betale ned billån eller spare i fond før leilighetskjøp om to år?

Amund (19) tjener bra og skal kjøpe leilighet om to år. Bør jeg spare i fond, og hvilke fond er best, eller bør jeg betale ned billånet? Hallgeir Kvadsheim forklarer hva han ville gjort. Med Andreas W. Fredriksen. Teknisk produsent Magne Antonsen.

3/17/2021

Dine Penger - Pengerådet

#239 Betale ned lån eller spare i fond?

Mange har fått mer å rutte med og kan spare litt ekstra penger. Da blir spørsmålet: Skal jeg betale ned ekstra på lånet eller skal jeg spare pengene i fond? Hallgeir Kvadsheim går grundig gjennom når det er lurt å spare i fond, og hva som skal til før du begynner. Med Andreas W. Fredriksen. Teknisk produsent Magne Antonsen.

12/6/2021

Dine Penger - Pengerådet

Spare, eller betale ned på boliglånet før nytt boligkjøp?

Hilde vil kjøpe et oppussingsobjekt som er større enn boligen hun eier i dag. Hennes nåværende bolig har en verdi på 2,9 mill og hun har 1,7 mill igjen på boliglånet. Siden hun kjøpte boligen har hun fått en bedre betalt jobb og hun har spart 200 000 i egenkapital til ny bolig. Bør hun ha mest mulig egenkapital stående på sparekonto disponible til oppussing, eller bør hun fokusere på ekstra nedbetaling av boliglånet? Hallgeir Kvadsheim svarer. Med Andreas W. Fredriksen. Produsent Guro Mjeltevik Halvorsen.