Skal jeg refinansiere boliglånet i 2020 eller 2021?

Hei, og velkommen til dagens lyttespørsmål fra pengerådet. I dag er det Bjørn som har sendt inn et spørsmål, og det er sånn følge. Hei, jeg har et spørsmål angående de nye BSU-reglene. Vi skal refinansiere boliglånet grunnet mye opphusing de siste årene. Så skal vi låne opp på så mye som mulig for å betale ned et privat opphusingslån, bilån og enkapital til bilen nummer to. Min kone og jeg har satt til sammen 50 000 kroner i år på BSU.

Hvis vi refinansierer lånet i 2020, vil vi da kunne bruke de 50 000 kroner vi har satt inn på BSU i år og bake det inn i huslånet som egenkapital, eller må vi vente til de pengene er låst til neste år? Kan vi refinansiere lånet i 2021 og bake det vi har spart opp i BSU tidligere, tilsammen 360 000 kroner, og bruke det som egenkapital med de nye BSU-reglene som sannsynligvis kommer fra 2021?

Hvis vi kan bruke BSU-pengene som enkapital uten å sprette kontoen, vil det jo lønne seg så lenge renten på BSU er høyere enn på boligrenta. På forhånd takk med venlig hilsen Bjørn. Og har du noen gode nyheter til Bjørn, Algeir? Eller har du bare dårlige nyheter? Neida, jeg har gode nyheter. Eller, ja, det vet jeg sannelig ikke, men... Nyheter har du? Jo, jeg tror det er gode nyheter. Jo, det må være gode nyheter.

Jeg vil dele dette spørsmålet opp i to. Det første har gjaldt jo dette innskuddet som de hadde satt inn i år på tilsammen 50 000 kroner. Hvis de refinansierer lånene nå i 2020, og da var spørsmålet om de kunne bruke de 50 000 allerede i år. Det kan de ikke gjøre. Da mister de jo allerede.

Det er skattefradraget som de potensielt vil få hvis de lar innskuddet stå over nyttår. Så for at du skal få de 20 prosentene i skattefradraget, altså 10 000 kroner tilbake på skatten totalt for dere to,

så må du la det innskuddet stå over nytter. 31. helt ok. 31.12. nei. Du kan vel ta det ut, men det blir dyrt å ta det ut. Ja, så selv om innskuddet kan du

Kan du ta ut, ja. Men da får du ikke skattefradraget? Da får du ikke skattefradraget, nei. Du får ikke noe straff for å gjøre det, eller det gjør du uansett hvis det går til boligformal. Men du får ikke dette skattefradraget. Så jeg vil jo, i og med at vi allerede er gått ut i november, anbefale dere å ha dette stående til nytter. Så kan du ta det ut og refinansiere det, først i første. Men så kan vi jo til del to.

Og det er jo det at, ja, det er riktig at du får sannsynligvis nye regler, ikke banket gjennom Stortinget enda, men det kommer noe antakelig å bli slik at du får ikke nye ytterligere skattefordrag, selv om du fortsetter å spare i kontoen, hvis du har bolig eller kjøpt bolig fra før av. Og det har de gjort her. Jeg vil anta at begge to står som eier, og det er jo faktisk også et viktig poeng her. Hvis det er slik at det er bare en av de som står som eier, så kan den andre

fortsatt spare i BSU. Men hvis begge står som eikere, så kan de ikke få skattefradrag for dette. Men de kan fortsatt la pengene stå på BSU-kontoen. De kan også skyte inn mer penger. Jeg kan ta at bankene lar

Jeg antar at banken er der, selv om ikke du får skattefradrag på innskuddene. Fordi det er jo gunstig, så lenge BSU-renta jo er fra 2-5 som den er i noen av de dårligste bankene, opp i 3,15-3,20 i de beste, så vil jo det være mye mer lønnsomt enn å

betaler ned på boliglånet med de samme pengene. Så vent så lenge som mulig med å betale ned boliglånet med BSU-pengene. Vent til den renta synker under.

boligventer. Og det blir en stund til. Har du noe å si om de er gift? De fremstår at de er kone, sier han til kone i hvert fall. Når det gjelder å spare i BSU sammen, kan de begge to eller har ikke det noe? Ja, det kan de gjøre sammen, men så lenge de eier boligen, har felles bolig, så vil ikke de få nye BSU-fradrag. Det vil de ikke.

Bra, da fikk han vel svar på det han lurte på, gjorde han ikke det? Jeg håper det. Takk for spørsmålet, Bjørn. Hvis du som hører på og lurer på noe, send det til oss til tips at dinepenger.no, eller send oss en melding på Facebook eller Instagram. Vi heter Dine Penger begge steder. Ellers så kan du også melde deg inn i Facebook-gruppa vår, Pengerådet, og der kan du også stille spørsmål, og du kan få svar fra andre gruppemedlemmer, eller så kan du også stille spørsmål som vi kan ta opp i denne podcasten. Takk for at du hørte på.