‹ Tilbake til podkaster ‹ Dine Penger - Pengerådet

10/28/2021

Jeg har egenkapital til overs, bør jeg sette dem i fond?

Ola og kjæresten skal kjøpe leilighet og har 30% egenkapital, men Ola har 400 000 kroner mer enn henne. Spørsmålet er om han skal sette disse pengene i fond eller bruke dem som egenkapital. Eksperten mener at Ola burde sette pengene i et bredt globalt fond for diversifisering, ettersom han allerede har investert mye i bolig. Han argumenterer for at fond kan gi bedre avkastning enn bolig, selv om boligmarkedet er sterkt.

Transkript

Musikk

Hei og velkommen til dagens sluttespørsmål fra pengerådet. I dag er det Ola som har sendt en spørsmål, og han skriver følgende. Hei, hvis jeg og dama skal kjøpe leilighet sammen, og vi har ca. 30% egenkapital, men jeg har 400 000 kroner mer enn henne av den totale egenkapitalen på 2 millioner, burde jeg da heller sette de 400 000 kroner i fond, eller gir det generelt mer avkastning ved å sette det som egenkapital? Men Hilsen,

Ola, ja, fond og enkapital, det er jo et av de store spørsmålene dette her da, i privatøkonomien, er det ikke det, Agar? Jo, det koker jo egentlig ned til et spørsmål om hva han tror kommer til å gi best avkastning, bolig eller aksje. Men bare for å ta det først, altså hvis Ola da tar

eller ikke bruker de 400 000 som man har mer enn henne i egenkapital, så synker den i dette eksempelet. Jeg har ikke nok eksempel,

X og Y har sett da i ligningen til å da forutsette kjøpesummen da synker egenkapitalen til 24% når han altså tar ut 400 000 fra de 2 millionene. Det er likevel godt innenfor både til å få låne når jeg tenker på da boliglånsforskriften hvis det er en forhåndsvis varende i økonomien de har og i tillegg til å få bankens beste rente for da er det jo innenfor omtrent 75% og de fleste

De beste rentetilbudene krever ikke nødvendigvis mer sikkerhet enn som så. Så ut fra det kan det jo forsvare seg at de 400 000 puttes et annet sted. Det blir jo på en måte litt mer ryddig når kapital og lån er fordelt 50-50, selv om en kunne jo selvsagt fått en 50-50-fordeling med å øke hennes andel av lånet.

For hvis han da har 400 000 mer i inngabetal, så kunne jo hun tatt opp 400 000 mer av lånet kunne stått på henne, så ville jo de fått en 50-50-fordeling hvis det var det viktige her. Men altså, det kog jo det spørsmålet da, sånn sett. For han, hva gir mest avkastning? Aksje eller bolig? Og hvis du ser på de siste...

så er i for seg boligmarkedet gitt en svært god avkasting. Hvis du da i tillegg inkluderer sparthusleier, for det er jo også et moment her, og derfor blir den øvelsen kanskje litt teoretisk, fordi du må jo inkludere også det du ellers ville betalt da, hvis du hadde stått utenfor boligmarkedet. Men her vil...

er det ikke så relevant, fordi at de skal jo kjøpe bolig, så de sparer jo den husleien uansett, men da ser du mer på om de 400 000 kommer til å kaste mer av seg,

i den boligen de faktisk kjøper enn hvis de investeres i aksjer. Og da kan du jo argumentere for at ok, det er jo en nullbeskattning av gevinst her for eksempel. Hvis de bor i denne boligen og skal selge den så vil de jo da få en gevinstfri eller få en skattefri gevinst. Men like fullt så tror jeg nok i hvert fall i årene fremover at

Et breitt, globalt fond vil være bedre. Nå tenker jeg også litt på diversifisering her. Nå har han allerede puttet ganske mye penger, det er vel 800 000 av egenkapitalen sin, inn i denne boligen og girer opp den med et boliglån. Da synes jeg ikke det er noe

problematisk å ha i hvert fall 400 000 i en annen spareordning som da for eksempel et bredt globalt fond. Så jeg heller nok mot å gjøre det

det i stedet for å øke enkapitalet ditt. Takk skal du ha, Alger, og takk, Ola, for et bra spørsmål. Hvis du som hører på denne podcasten har det lurt på noe, kan du sende det til oss til tips at dinepenger.no eller send oss en melding via Facebook eller Instagram hvor vi heter Dinepenger med begge steder. Så burde du også melde deg inn i Facebook-kurva vår da, som heter Pengerådet. Takk for at du hørte på.

Nemnt i episoden

Boligmarkedet

Eksperten mener boligmarkedet er sterkt og har gitt god avkastning.

Aksje

Eksperten mener aksjer kan gi bedre avkastning enn bolig på lang sikt.

Bredt globalt fond

Eksperten anbefaler et bredt globalt fond for diversifisering og potensielt bedre avkastning enn bolig.

Boliglån

Ola og kjæresten skal ta opp boliglån for å kjøpe leiligheten.

Sparthusleie

Et argument for å investere i bolig er at man slipper å betale husleie.

Egenkapital

Ola og kjæresten har 30% egenkapital, og Ola har 400 000 kroner mer enn kjæresten.

Facebook

Dine Penger har en Facebook-side hvor man kan sende spørsmål.

Instagram

Dine Penger har en Instagram-side hvor man kan sende spørsmål.

Pengerådet

Pengerådet er en podcast som svarer på spørsmål om privatøkonomi.

Dine Penger

Dine Penger er en podcast og nettstedet som hoster podcasten.

Deltakarar

Guest

Ola

Host

Agar

Lignende

7/14/2020

Dine Penger - Pengerådet

Bør jeg investere i bolig eller i fond?

Ingrid og samboeren er usikre om de bør investere egenkapitalen i fond eller i bolig? Hallgeir Kvadsheim har flere god råd på lur. Med Andreas Fredriksen og produsent er Kristine Masdal Aadne.

Sjå mer

3/3/2021

Dine Penger - Pengerådet

#237 Alt om aksjefond

Indeksfond, grønne fond eller teknologifond. Aktiv forvaltning eller indeks. Rebalansering? Hallgeir Kvadsheim gir en grundig gjennomgang av hva du bør tenke på når du skal spare i rene aksjefond, og hvorfor det er en god livsstrategi. Med Andreas W. Fredriksen. Teknisk produsent Magne Antonsen.

Sjå mer

3/17/2021

Dine Penger - Pengerådet

#239 Betale ned lån eller spare i fond?

Mange har fått mer å rutte med og kan spare litt ekstra penger. Da blir spørsmålet: Skal jeg betale ned ekstra på lånet eller skal jeg spare pengene i fond? Hallgeir Kvadsheim går grundig gjennom når det er lurt å spare i fond, og hva som skal til før du begynner. Med Andreas W. Fredriksen. Teknisk produsent Magne Antonsen.

Sjå mer

6/4/2021

Dine Penger - Pengerådet

Hjelp, jeg har fått 50.000, hvordan bør jeg investere dem?

Aina har fått 50.000 kroner av moren sin og de skal ikke brukes til å betale ned lån. Hva bør jeg gjøre med pengene? Hallgeir Kvadsheim har forslag. Med Andreas W. Fredriksen. Teknisk produsent Magne Antonsen.

Sjå mer

9/1/2021

Dine Penger - Pengerådet

#257 Alt du lurer på om fondsparing

Hallgeir Kvadsheim gir deg sine beste tips og råd til sparing i fond. Hvilke fond er best å investere i, og når bør man ta ut gevinst? Og hva er mest lønnsomt å investere i, fond eller utleie av bolig? Med Andreas W. Fredriksen. Produsent Guro Mjeltevik Halvorsen.

Sjå mer

3/8/2022

Dine Penger - Pengerådet

Er det uklokt å investere i fond i dagens marked?

Martin har fått en bonus fra jobben på 650 000 kroner og vurderer å sette deler av bonusen i et globalt indeksfond. Han planlegger å bygge hytte om 5-6 år. Bør han være skeptisk til å investere så store summer dagens marked? Hallgeir Kvadsheim svarer. Med Andreas W. Fredriksen. Produsent Guro Halvorsen.

Sjå mer

4/9/2023

Dine Penger - Pengerådet

Morten Hegseth (reprise): Er utleieleilighet lurere enn aksjefond?

Påskereprise til glede for nye og gamle lyttere: I dag snakker vi om investeringer. Morten Hegseth lurer på om det er mer lønnsomt å investere i sekundærbolig til utleie enn aksjefond. Rickhard (32) har 500.000,- i et indeksfond, men lurer på om det er bedre å flytte dem over til egenkapitalbevis. Ann (32) sparer til pensjon og lurer på hvor mye risiko hun bør ta på fondene hun sparer i. Kjell har et par globale indeksfond og lurer på om han bør selge nå for å sikre gevinst? Med Hallgeir Kvadsheim og Andreas W. Fredriksen. Produsent Magne Antonsen. Ansvarlig redaktør Gard Steiro. Ny episode hver tirsdag i VG-appen med VG+ og i Podme med premium, og hver torsdag i alle podkast-apper. Hallgeir Kvadsheim er tilknyttet Max Social, som er et heleid profilbyrå i VGTV AS. VGs redaksjonelle vurderinger gjøres uavhengig av dette. Redaksjonen står fritt. Oversikt over bindinger for profiler som gjør oppdrag for VG ligger her: https://www.vg.no/informasjon/redaksjonelle-bindinger

Sjå mer

8/1/2023

Dine Penger - Pengerådet

Hallgeirs tips om boligsparing, indeksfond og samboerskap

Er det riktig tid for å investere fond nå? Bør man spare i indeksfond uten å være ferdig på boligmarkedet? Og hvordan bør man fordele utgifter med samboeren sin? Lytterne spør og Hallgeir Kvadsheim svarer. Produsent Magne Antonsen. Ansvarlig redaktør Gard Steiro. Ny episode hver tirsdag i VG-appen med VG+ og i Podme med premium, og hver torsdag i alle podkast-apper. Hallgeir Kvadsheim er tilknyttet Max Social, som er et heleid profilbyrå i VGTV AS. VGs redaksjonelle vurderinger gjøres uavhengig av dette. Redaksjonen står fritt. Oversikt over bindinger for profiler som gjør oppdrag for VG ligger her: https://www.vg.no/informasjon/redaksjonelle-bindinger

Sjå mer

Lastar