‹ Tilbake til podkaster ‹ Dine Penger - Pengerådet

12/21/2021

Må min forlovede betale dokumentavgift når han kjøper seg inn hos meg?

Anastasia spør om hennes forlovede kan slippe å betale dokumentavgift når han kjøper seg inn i leiligheten hennes, siden de skal gifte seg kort tid etter. Hallgeir Kvads forklarer at en urådighetserklæring kan være et alternativ, men at banken sannsynligvis ikke vil godta dette for et boliglån. Han anbefaler en ordinær hjemmelsoverføring, og at de bør vurdere om de trenger å låne penger til kjøpet.

Transkript

Musikk

Hei og velkommen til dagens lyttespørsmål fra pengerådet. I dag er det Anastasia som har sendt en spørsmål, og hun skriver følgende. Hei og takk for en god og lærerik podcast. Kjæresten min skal kjøpe seg inn i leiligheten min neste måned, og vi skal gifte oss i løpet av året som kommer, og vi synes derfor at det er bortkastet at han skal betale dokumentavgift siden ektefeller slipper dokumentavgift.

Vi skal gifte oss kort tid etter at han kjøper seg inn. Jeg har lest at man for eksempel kan lage en urådighetserklæring og slippe dokumentet avgift på den måten, men er dette en god idé? Og finnes det andre løsninger enn dette?

Ja, Halgeir, kan hun slippe, eller de faktisk, slippe dokumentavgiften helt uten videre? Ja, de kan jo gjøre det hvis de tegner en urådighetserklaring, og uansett, så kan hun jo slippe dokumentavgiften. Det er ikke noe krav til at en ting lyser og betaler en dokumentavgift hvis den ikke behøver dette.

Og man behøver jo som regel en slik tinglysning hvis man skal ha et boliglån. Det er det som er beigen. Og der igjennom må man altså betale en dokumentavgift. Jeg tror ikke banker vil akseptere nødvendigvis en ren urådighetserklæring og låne midler til deg basert på den, at de vil ha en tinglysning og der igjennom også blir det en tinglysning.

For grunnen til det er jo at en sånn erklæring, den vil ikke kunne stanse, slik jeg har forstått det da, vil ikke kunne stanse tingelysing av en såkalt utleggsforretning. Det vil si, hvis da din fremtidige ektemann får problemer med sine kreditorer, altså mer enn boliglånet da,

for å få problemer med andre kreditorer, så vil de kunne ta pant i boligen, og så din del. Det gir rett og slett ikke vern mot kreditorerne, og derfor vil ikke banken akseptere bare en slik uråtingsregjering.

De krever normalt sett at det blir tinglyst en såkalt ordinær hjemmelsoverføring, hvis det er aktuelt å finansiere kjøpet med hjelp av boliglån. Så dette er jo primært et alternativ, hvis ikke du har behov for å låne pengene i bank, og hvis du stoler på din fremtidige ekte mann i hvert fall,

frem til dere gifter dere, og du slipper å betale denne dokumentavgiften. Så det er jo...

både en eks og ny her, kan du si. Takk skal du ha, Algeir, og takk for spørsmålet. Hvis du som hører på podcasten lurer på noe, send det til oss til tips at dinepenger.no eller en melding via Facebook eller Instagram. Vi håper dere skriver litt kortere spørsmål enn det dere gjør. Det gjør det litt lettere for oss å ta tak i spørsmålene deres. Hvis du vil skrive litt lenger, da har jeg et godt alternativ til deg. Da kan du legge det ut på Facebook-gruppa vår som heter Pengerådet. Der kan du også få svar fra andre gruppemedlemmer. Takk for at du hørte på.

Teksting av Nicolai Winther

Nemnt i episoden

Anastasia

Personen som spør spørsmålet

Pengerådet

Podcasten hvor spørsmålet blir stilt

Dokumentavgift

Avgift som betales ved tinglysning av eiendom

Urådighetserklæring

En erklæring som sier at en person ikke kan selge eller belåne en eiendom

Boliglån

Lån som brukes til å finansiere kjøp av bolig

Tinglysning

En registrering av eiendomsrett i offentlige registre

Hjemmelsoverføring

Overføring av eiendomsrett

Facebook

Sosiale medier plattform

Instagram

Sosiale medier plattform

Nicolai Winther

Personen som har transkribert podcast episoden

Deltakarar

Ekspert

Hallgeir Kvads

Lytter

Anastasia

Lignende

4/25/2024

Dine Penger - Pengerådet

#378 Skattetips i siste liten

Fristen for innlevering av skattemeldingen nærmer seg. Fortsatt har du nok tid til å gjøre de endringene du må gjøre. Hallgeir gir deg de viktigste punktene fradragene i skattemeldingen du må få med deg, og svarer på skattespørsmål. Med Hallgeir Kvadsheim. Programleder og produsent Andreas W. Fredriksen. Ansvarlig redaktør Gard Steiro. Ny episode hver tirsdag i VG-appen med VG+ og i Podme med premium, og hver torsdag i alle podkast-apper.

Sjå mer

1/4/2021

Dine Penger - Pengerådet

Må jeg betale skatt av et delt boligsalg jeg ikke tar gevinst fra?

Isabel har valgt å ikke ta sin del av gevinsten for et delt boligsalg, og lurer på hvordan hun skal komme seg rundt skatten. Med Hallgeir Kvadsheim, Andreas Fredriksen og produsent Sunniva Glessing.

Sjå mer

4/8/2021

Dine Penger - Pengerådet

Hvordan kan jeg slippe skatt på salg av utleieleilighet?

Geir lurer på om han, men ikke kona og barna, kan flytte til utleieleiligheten og bo der i ett år for å slippe skatt ved salg? Hallgeir Kvadsheim gir svar. Med Andreas W. Fredriksen. Teknisk produsent Magne Antonsen.

Sjå mer

4/6/2021

Dine Penger - Pengerådet

I skattemeldingen er gjelden vår oppført på min mann, bør vi dele den mellom oss?

Jasmina og mannen har fått skattemeldingen og boligformuen står oppført på dem begge, men gjelden er oppført på mannen. Har det noe å si at gjelden ikke er oppført på oss begge? Med Andreas W. Fredriksen. Teknisk produsent Magne Antonsen.

Sjå mer

4/29/2021

Dine Penger - Pengerådet

Kan jeg trekke dokumentavgiften ved boligkjøp fra på skatten?

Castro har kjøpt selveierleilighet og lurer på om han kan trekke dokumentavgiften fra på skatten. Hallgeir Kvadsheim har svar. Med Andreas W. Fredriksen. Teknisk produsent Magne Antonsen.

Sjå mer

8/19/2020

Dine Penger - Pengerådet

Står jeg i fare for å få formuesskatt?

Eirik har giftet seg og solgt to leiligheter. Han lurer på om han står i fare for å få formuesskatt? Hallgeir Kvadsheim oppklarer reglene for Eirik og kommer med noen gode råd. Med Andreas Fredriksen og produsent er Kristine Masdal Aadne.

Sjå mer

1/21/2022

Dine Penger - Pengerådet

Min medlåntaker bor ikke i boligen, må jeg skatte av gevinsten ved salg?

Alice kjøpte leilighet med faren som medlåntaker i 2016. Hun har betalt alle utgiftene på boligen og faren bor ikke i leiligheten. Hvis hun ønsker å selge, må hun da skatte av farens eventuelle gevinst? Hallgeir Kvadsheim svarer. Med Andreas W. Fredriksen. Produsent Guro Mjeltevik Halvorsen.

Sjå mer

11/22/2021

Dine Penger - Pengerådet

Må jeg skatte av gevinsten ved boligsalg, siden medeier ikke bor i leiligheten?

Nikolai eier en leilighet sammen med søsteren, men søsteren bor ikke i leiligheten. Må Nikolai skatte av en eventuell gevinst ved boligsalg, eller slipper han det fordi han selv har bodd i leiligheten de siste 12 av 24 månedene? Hallgeir Kvadsheim svarer. Med Andreas W. Fredriksen. Produsent Guro Mjeltevik Halvorsen.

Sjå mer

Lastar