Hei og velkommen til dagens lyttespørsmål fra pengerådet. I dag er det Ole Marius som har sendt inn et spørsmål og han skriver følgende. Hei, jeg har et spørsmål som gjerne kan tas opp i podcasten. Burde jeg kjøpe leilighet nå eller vente på de nye boligsalksreglene som kommer rett over nyttår?
Takk for en fin podcast, Hilsen Ole Marius. Ja, kort og presist spørsmål, Halgeir. Kjøpe nå eller vente? Ja, jeg synes...
Hvis det er kun på grunn av disse nye reglene, eller endringen i den såkalt avhenningsloven, som gjør om du kjøper nå eller avventer, så synes jeg ikke nødvendigvis du skal teie. Jeg ser ikke som kjøper at du nødvendigvis får...
et, hva skal du si, bedre, gjør et bedre kjøp nå enn om du venter til de nye reglene trer i kraft. Vi har jo nylig hatt en ganske bred gjennomgang av de nye boligstallsreglene i en egen temaepisode som nylig er lagt ut, der vi hadde Karsten Bihl som gjest, som er kommunikasjon- og forbrukersjef i Boligstallet,
i Husainas landsforbund, og han gikk rundt inn i fordelulempet med de nye reglene. Hans konklusjon er vel at det primært er fordeler, spesielt kanskje for selgeren, som det blir jo da kanskje litt vanskeligere i etterkant å klage på
på boligkjøp, fordi at de nye tilstandsrapportene som skal legges ved når du skal selge bolig, de er mye mer grunnige enn det en er vant med. Du vil få mye lettere opp hva som er manglende ved boligen som du vurderer.
Og sånn sett så er det jo et gode, spesielt for sølger, men også for kjøperne selvfølgelig, at du får et best mulig beslutningsgrunnlag for den nye boligen. Og sånn sett så kan du si at med det omfattende dokumentet som du da vil kunne få over nytta, så vil det være et incitament til å velge kanskje å utsette kjøpet. Ja.
Og så kan du si at det som taler imot er at du i rettsliv, hvis det skulle være feile mangler med den boligen du kjøper, står kanskje bittelitt svakere hvis du kjøper over nytter, fordi at det vil være bedre dokumentert. Men jeg vet ikke, det blir på en måte en litt sånn
rar problemstilling. Du vil jo i hvert fall sette primærmålet ditt er jo å kjøpe en bolig som du vet mest mulig om, sånn at du gjør et best mulig kjøp, og ikke at du skal ha en økt mulighet for å klage på kjøpet etterkant, tenker jeg. Så i så måte så kan det være at jeg ville vente til over nyttår hvis det er
intensjonen å ha best mulig beslutningsgrunnlag, rett og slett. Men som du skjønner, Andreas, jeg er litt i tvil om akkurat viktigheten av å teime dette. Jeg tror vel at det er andre forhold som skal veie tyngst for deg her, Ole Marius, i forhold til behovet for å få denne boligen til.
Er det sånn at hvis du utsetter å kjøpe, utsetter du også øvertakelse med et par måneder, havner du i skvis med den gamle boligen din, eller hvilke andre forhold er det som er med på å trekke en eller andre retning for når du skal kjøpe? Jeg tror jeg er viktig an akkurat disse nye boligstatsreglene, er det ikke det?
Er du ikke enig? Er ikke det litt av inntrykket du også fikk fra Karsten når vi hadde han som gjest, at den type timing er ikke så viktig? Nei, det er jeg helt enig. Hvis jeg husker Karsten rett, så skal det ikke være noe voldsomt stor kostnadsøkning heller. Det er jo en del, jeg vil anbefale alle å gå, hvis dere har hørt den podcasten, å gå tilbake, for den avfeier jo litt den myten rundt denne 10 000 kroners grensa og litt sånne ting, hvor dere kan få litt mer, enda litt mer info om
om hva som faktisk skjer da og det er jo det skal jo føre til et tryggere bolig salg og tryggere og det er også da blir det også tryggere boligkjøp så jeg ville heller vente på å finne den leiligheten jeg virkelig har lyst på fremfor å røsje gjennom akkurat nå da er vi enige får jeg bestått? ja absolutt
Takk. Takk, Allegær, og takk til Ole Marius for spørsmålet. Hvis du som hører på podcasten også lurer på noe, send det til oss til tipset dinepenger.no eller en melding via Facebook eller Instagram hvor vi heter Dine Penger. Og så kan du også melde deg inn i Facebook-gruppa vår som heter Pengerådet. Takk for at du hørte på.