‹ Tilbake til podkaster ‹ Dine Penger - Pengerådet

3/1/2022

Hvor mye bør jeg ha i buffer når jeg eier to eiendommer?

Arne, som eier en 40 år gammel enebolig og en 15 år gammel utleieleilighet, lurer på hvor mye han bør ha i buffer. Hallgeir råder ham til å heller legge rom i lånet for å dekke forventede utgifter på boligene, som tak- og vindueskifte, i stedet for å ha en stor bufferkonto. Han anbefaler at Arne beholder en buffer på to månedslønner for uforutsette utgifter.

Transkript

Musikk

Hei og velkommen til dagens lyttespørsmål fra pengerådet. I dag er det Arne som har sett ned spørsmål, og han skriver følgende. Tusen takk for en fantastisk god og lærerik podcast. Noe jeg har tenkt på en stund er hvor mye jeg bør ha i buffer. Man hører 1-3 måneds slønninger, men jeg slår meg ikke til ro med det. Jeg føler jeg må ha mer, og situasjonen min er at jeg har en stor enebolig som er 40 år gammel.

Jeg frykter at tak og vinduer plutselig må skiftes. I tillegg har jeg en liten sentral utleieleilighet som er 15 år gammel. Snart kommer det vel utgift med hvitevarer, oppgraderinger og så videre.

Ja, Hallgeir.

200 000 kroner på bufferkontoen? Litt i overkant, eller? Ja, det er jo flott å ha mye i reserve, men det er kanskje litt i overkant, men jeg skal prøve å forklare det så godt jeg kan. Og så, Arne, du har jo helt rett i at en sånn bufferkonto, den er jo ikke statisk. Den er forskjellig fra, i og for seg, fra person til person, avhengig av hvor mye du eier.

Fordi det er klart at hvis du er, som du da, både en gammel enebolig og en utenleieleilighet, kanskje har en bil og så videre, så har du behov for en større bufferkonto enn en nyetablert, en som har begynt akkurat en ny jobb, leien, leilighet og ikke har så mange eiendeler. For det er jo stort sett knyttet til eiendelerne våre at vi får ufortsatt utgifte.

Du kan også få det selvfølgelig på en skjøl, sånn som tannleggerekninger, eller hvis du kommer for sent til flyet og må bestille en ny dyrflybillett og så videre, så kan det være godt å ha en bufferkonto. Men stort sett er utgiftene knyttet til utgifter på eiendelene våre. Så det tilsier jo en høyere bufferkonto.

Men når det gjelder akkurat disse tingene som du rekner opp, altså oppgraderinger, du har en gammel enebolig, tak, vindu, kanskje de må skiftes ut, så er jo dette mer knyttet til mer forutsatte, eller i alle fall på

på litt sikt forventet utgifter og ikke plutselig ufortsatte. Så der mener jeg du heller bør prøve å legge rom i lånet til å gjøre disse utbedringene. Det vil si at du heller fortsetter å betale ned på lånet og så låne opp på det

Det er jo også forholdsvis enkelt, spesielt når du har et rammelån. Det er mange som bruker rett og slett rammelån nærmest som et bufferkonto, fordi du styrer det selv. Men gjør altså heller det enn å sette fryktelig mye penger, altså 200 000 på en bufferkonto, fordi at ulempen med nettopp å gjøre det er jo at du får en

Ofte en ganske lav rente på dette. Så bruk heller de ekstra pengene som du ville satt på bufferkonto til å betale ned lånet, og så låner du opp når den tid kommer at du er nødt til å skifte takvindue eller gjøre andre oppgraderinger. Og ha fortsatt kanskje en-to månedslønninger, det er mer to månedslønninger vil jeg si for deg, på en...

en bøfferkonto som er lett disponibel. Takk skal du ha, Algeir, og takk Arne for et godt spørsmål. Hvis du som hører på podkasten har et spørsmål, send det til oss da til tips at dinepenger.no eller send oss en melding via Facebook eller Instagram, der heter vi Dinepenger begge stedene, og meld deg inn for guttskjel inn i Facebook-gruppa vår som heter Penger.no. Takk for at du hørte på.

Nemnt i episoden

Arne

Eier en enebolig og en utleieleilighet, stiller spørsmålet om bufferstørrelse

Enebolig

40 år gammel, trenger potensielt tak- og vindueskifte

Utleieleilighet

15 år gammel, kan kreve oppgraderinger og utskiftning av hvitevarer

Bufferkonto

Anbefalt størrelse diskutert, kan være forskjellig basert på eiendeler

Rammelån

Kan brukes som bufferkonto, tilbyr fleksibilitet

Pengerådet

Podcasten hvor spørsmålet stilles

Deltakarar

Host

Hallgeir

Guest

Arne

Lignende

5/25/2020

Pengesnakk

59: Slik lager du bufferkonto!

Jeg digger å ha økonomisk trygghet i form av en bufferkonto. Ønsker du deg også én? I denne episoden forteller jeg hva det er, hvorfor du bør ha en, hvor stor den må være og hvordan du skal få spart opp til en. See omnystudio.com/listener for privacy information.

Sjå mer

6/8/2020

Pengesnakk

61: Hva er det smart å gjøre med boliglånet?

Hva er egentlig forskjellen på serielån og annuitetslån? Er det lurt å velge fast eller flytende rente? Er rammelån det beste lånet for alle? Hvordan kan vi bruke pengene vi sparer på lavere boliglånsrente på best mulig måte? Og er det sånn at det lønner seg å ha lån nå? Kan vi tjene penger på å låne mer? See omnystudio.com/listener for privacy information.

Sjå mer

4/26/2019

Pengesnakk

9: Er faste kostnader faste?

Hvordan skal jeg starte sparing i fond? Hva bør jeg prioritere av fondssparing og nedbetaling av gjeld? Hvordan kan jeg spare når jeg er singel, leietager og har mange faste kostnader? I denne episoden svarer jeg på spørsmål fra dere! I tillegg overtaler jeg meg selv til å gjøre endringer på studielånet mitt. Eller? See omnystudio.com/listener for privacy information.

Sjå mer

4/14/2020

Dine Penger - Pengerådet

Hvor stor buffer bør jeg ha som student?

Henrik lurer på hvor mye penger han bør ha på sparekontoen ved studiestart og hvor stor buffer han bør ha gjennom studietiden? Hallgeir Kvadsheim svarer og gir sine råd. Med Astrid Dalen og produsent Kristine Masdal Aadne.

Sjå mer

8/12/2020

Dine Penger - Pengerådet

#202 Hallgeirs 20 pengetips

Hva gjør du når inntekten stuper? Her er 20 tips fra Hallgeir Kvadsheim som kan hjelpe deg med å få kontroll på økonomien på kort sikt. Programleder er Astrid Dalen og produsent er Kristine Masdal Aadne.

Sjå mer

7/9/2020

Dine Penger - Pengerådet

Hvor bør jeg ha bufferkontoen min?

Kari lurer på hvor mye hun bør ha i buffer og hvor hun bør ha pengene? Hallgeir Kvadsheim kommer med gode råd. Med Andreas Fredriksen og produsent er Kristine Masdal Aadne.

Sjå mer

10/27/2020

Dine Penger - Pengerådet

Skal jeg sette bufferen min på BSU eller på billånet?

Almas har fått spart opp en buffer på 30 000 kr og lurer på om hun skal sette de inn på BSU eller betale ned på billånet. Hallgeir Kvadsheim har svar. Med Andreas Fredriksen og produsent Sunniva Glessing.

Sjå mer

5/26/2020

Dine Penger - Pengerådet

Hvor stor buffer bør jeg ha?

Maia er i tyveårene, eier leilighet og har fast jobb i offentlig sektor. Hvor stor buffer bør hun ha? Hallgeir Kvadsheim gir Maia noen grunnregler hun kan ta utgangspunkt i. Med Astrid Dalen og produsent er Kristine Masdal Aadne

Sjå mer

Lastar