‹ Tilbake til podkaster ‹ Dine Penger - Pengerådet

7/21/2020

Jeg har bundet renta - hva skal jeg gjøre?

Thomas har bundet boliglånsrenta til 2,49% for 10 år med Storebrand. Nå tilbyr de 1,99% for 10 år, men det krever at han bryter avtalen og betaler overkurs. Hallgeir Kvadsheim anbefaler Thomas å beholde den eksisterende avtalen, da det er uklart om lavere rente i fremtiden vil kompensere for overkursen. Han påpeker at historisk sett har renter vært lave og at Thomas uansett vil ha lave rentekostnader de neste 9,5 årene.

Transkript

Hei, og velkommen til dagens lyttespørsmål fra pengerådet. I dag er det Thomas som har sendt inn et spørsmål, og han skriver...

I november flyttet jeg huslån til Storebrand og bandt renta på 2,49 prosent for ti år. Det var en god deal da, men hva bør jeg gjøre nå? Lån er på 3 millioner, og jeg har i tillegg et topplån med en flytende rente på 3,2 prosent. Hilsen Thomas. Og hva sier du, Hallgeir? Hva bør han gjøre? Nei, han...

bør nok bare holde det fortsatt. Og så kan mange tenke at, hvorfor det? Fordi nå er det jo slik at storbanen tilbyr jo å binde renta i 10 år for akkurat nå da, så er det 1,99. Så det er en halv prosentpoeng billigere.

Men da må han altså avbryte avtalen, det kan han gjøre, men han må gå ut av den avtalen og enten velge flytende rente eller velge ny fast rente for dette lånet i 10 år til. Og sånn, umiddelbart så ser jo dette gunstdyktig ut, det er som om du går fra 42 til 1,99, men

Dette er for gunstig, tenker jo banken også. De vil ha en kompensasjon for at du i 9-1,5 år fremover skal betale 1,99 og ikke 2,49. De vil ha en kompensasjon for dette. Det kalles overkurs.

Og det skal egentlig tilsvare det du må betale ekstra hvis du bare blir væren i boliglånet ditt i de neste 9,5 årene. Så disse to tingene skal...

som regel i hvert fall, og i hvert fall i teorien, gå opp i opp. Det skal ikke altså lønne seg å gå ut av en avtale, betale noen kurs, og gå over i flytene, versus å bare bli værende i den avtalen du hadde, som du tok i november i fjor, Thomas. Så hvis dette skal lønne seg, så må det være fordi at jeg eller Thomas eller andre mener at

For eksempel renta fra nå av skal mye mer opp enn det som markedet tatt utgangspunkt i. Man tror at det er svært gunstig å binde renta akkurat nå, mye mer gunstig enn det markedet tror. Da kan det jo faktisk lønne seg, men det må lønne seg ikke, jeg vil ta i hvert fall. Så altså, jeg tror det vil være

hypp som happ, og han kan gjerne bare fortsette den avtalen. Hvis du ser ned i kryss og altkula og ser ti år frem, vil du tro at 2,49% var en god deal, tror du, når vi skal gjøre opp sammenlignet med flytende renter, når vi skal gjøre opp status-

Det er kjempevanskelig å si, men uansett hvordan du snur og vender på dette, så er det jo ikke... Du betaler ikke... Du ser historisk sett da. For de siste 20 årene så betaler du jo ekstremt lav rente. Du vil ha en ekstremt lav rentekostnad de neste 9,5 årene, Thomas, selv om du altså betaler 249. Så markedet, de priser jo som om renta skal ligge kanskje på...

Ja, i snitt litt under to blank de neste ti årene. Men det eneste vi vet er at markedet som regel tar feil. Eller, sagt på en annen måte, kanskje var litt slemt at markedet kanskje i 50% av tilfellene tar feil, og 50% av

at tilfellene har rett, og sånn sett så er det jo på sett og vis riktig priser. Men jeg vil i hvert fall ikke ta et veddemål på dette på noen vanlige tidspunkter. Nei. Håper du ble litt klokere, Thomas. Eventuelt, hvis du lurer på mer om binding av renter og fordeluløper, så kan du også spole tilbake til episode 207,

Bør du binde renta nå? Da snakker vi også enda mer om fordeler og ulemper ved rentebinding. Det var det for i dag. Følg oss gjerne i sosiale medier. Vi er til stede både på Facebook og Instagram. Rett ved dine penger på begge stedene. Og så har vi vår kjære Facebook-gruppe som heter Pengerådet, hvor du kan bli medlem. Så skal vi ønske bare alle en fortsatt god sommer. Absolutt. Ha det godt. Takk for at du hørte på.

Nevnt i episoden

Storebrand

Thomas bandt boliglånsrenta med Storebrand i november.

Boliglån

Thomas har et boliglån på 3 millioner kroner.

Topplan

Thomas har et topplån med flytende rente på 3,2 prosent.

Rentebinding

Hallgeir diskuterer fordeler og ulemper med rentebinding.

Rente

Thomas har bundet renta til 2,49%, mens Storebrand nå tilbyr 1,99%.

Overkurs

Banken krever overkurs for å bryte avtalen og få lavere rente.

Flytende rente

Thomas kan velge flytende rente om han bryter avtalen.

Episode 207

Hallgeir anbefaler å høre på episode 207 for mer om rentebinding.

Facebook

Dine Penger har en Facebook-gruppe kalt Pengerådet.

Instagram

Dine Penger er til stede på Instagram.

Deltakere

Ekspert

Hallgeir Kvadsheim

Host

Andreas Fredriksen

Produsent

Kristine Masdal Aadne

Lytter

Thomas

Lignende

6/8/2020

Pengesnakk

61: Hva er det smart å gjøre med boliglånet?

Hva er egentlig forskjellen på serielån og annuitetslån? Er det lurt å velge fast eller flytende rente? Er rammelån det beste lånet for alle? Hvordan kan vi bruke pengene vi sparer på lavere boliglånsrente på best mulig måte? Og er det sånn at det lønner seg å ha lån nå? Kan vi tjene penger på å låne mer? See omnystudio.com/listener for privacy information.

Se mer

9/11/2023

730.no

Hallgeir Kvadsheim

Luksusfellens store stjerne, Hallgeir Kvadsheim er ukens gjest! Etter 25 sesonger på skjermen har kjendis-økonomen plukket opp litt av hvert på veien og det deler han med oss i denne eksklusive episoden av 730.no ♡Programleder: Mathilde UllumProdusent: Mathilde UllumMusikk: Tommy TeeRedaktør: Nina HalvorsenKommersiell leder: Yasmine MassfihAnsvarlig utgiver: Gisle G. Stokland Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Se mer

10/13/2021

Dine Penger - Pengerådet

#263 Dette skjer med renten din nå

Norges Bank har hevet renten med 0,25 prosentpoeng, og ny renteøkning er ventet i desember. Hvorfor går renten opp og hva har det å si for din økonomi? Hallgeir Kvadsheim forklarer renteøkningen og forteller hva du bør være oppmerksom på fremover. Med Andreas W. Fredriksen. Produsent Guro Mjeltevik Halvorsen.

Se mer

5/11/2020

Dine Penger - Pengerådet

Bør jeg binde boliglånsrenten?

Mounir lurer på om han bør låse renten nå som den er så lav? Hallgeir Kvadsheim kommer med en gladmelding og gode råd. Med Astrid Dalen og produsent Kristine Masdal Aadne.

Se mer

5/13/2020

Dine Penger - Pengerådet

#203 Slik påvirker nullrenten økonomien din

For første gang er styringsrenten nede på 0 i Norge. Hallgeir forklarer hva dette betyr for boliglånet, sparepengene, fastrente og boligmarkedet. Med Astrid Dalen og produsent er Kristine Masdal Aadne.

Se mer

5/25/2020

Dine Penger - Pengerådet

Bør jeg skru opp avdraget på fastrentelånet?

Aleksander har et fastrentelån som er bundet i to år. I tillegg har han et lån med flytende rente. Nå som renten har falt svært mye, lurer han på om han har mulighet til å skru ned avdragene på lånet med flytende rente, og skru opp avdragene på lånet med fastrente? Hallgeir Kvadsheim svarer og kommer med sine råd. Med Astrid Dalen og produsent er Kristine Masdal Aadne.

Se mer

3/30/2022

Dine Penger - Pengerådet

#287 Bør man binde renta nå?

Sentralbanken har satt opp styringsrenta igjen. Og flere renteøkninger blir det fremover. Er det nå man bør binde renta? Hallgeir Kvadsheim forklarer. Med Andreas W. Fredriksen. Produsent Elin Bjørn.

Se mer

11/9/2022

Dine Penger - Pengerådet

#313 Renten på boliglånet skal opp, Hallgeir Kvadsheim svarer lytternes spørsmål

Styringsrenten i Norges Bank ble satt opp i forrige uke, og denne uken har flere banker varslet at de setter opp renten på boliglån. Hallgeir Kvadsheim svarer på lytternes spørsmål. Med Andreas W. Fredriksen. Produsent Magne Antonsen. Ansvarlig redaktør Gard Steiro. Nye episoder hver dag i VG-appen med VG+ og i Podme med premium, og hver onsdag i alle podkast-apper. Hallgeir Kvadsheim er tilknyttet Max Social, som er et heleid profilbyrå i VGTV AS. VGs redaksjonelle vurderinger gjøres uavhengig av dette. Redaksjonen står fritt. Oversikt over bindinger for profiler som gjør oppdrag for VG ligger her: https://www.vg.no/informasjon/redaksjonelle-bindinger

Se mer

Laster