Musikk
Hei og velkommen til dagens lyttespørsmål fra pengerådet. I dag er det Anastasia som har sendt en spørsmål, og hun skriver følgende. Hei og takk for en god og lærerik podcast. Kjæresten min skal kjøpe seg inn i leiligheten min neste måned, og vi skal gifte oss i løpet av året som kommer, og vi synes derfor at det er bortkastet at han skal betale dokumentavgift siden ektefeller slipper dokumentavgift.
Vi skal gifte oss kort tid etter at han kjøper seg inn. Jeg har lest at man for eksempel kan lage en urådighetserklæring og slippe dokumentet avgift på den måten, men er dette en god idé? Og finnes det andre løsninger enn dette?
Ja, Halgeir, kan hun slippe, eller de faktisk, slippe dokumentavgiften helt uten videre? Ja, de kan jo gjøre det hvis de tegner en urådighetserklaring, og uansett, så kan hun jo slippe dokumentavgiften. Det er ikke noe krav til at en ting lyser og betaler en dokumentavgift hvis den ikke behøver dette.
Og man behøver jo som regel en slik tinglysning hvis man skal ha et boliglån. Det er det som er beigen. Og der igjennom må man altså betale en dokumentavgift. Jeg tror ikke banker vil akseptere nødvendigvis en ren urådighetserklæring og låne midler til deg basert på den, at de vil ha en tinglysning og der igjennom også blir det en tinglysning.
For grunnen til det er jo at en sånn erklæring, den vil ikke kunne stanse, slik jeg har forstått det da, vil ikke kunne stanse tingelysing av en såkalt utleggsforretning. Det vil si, hvis da din fremtidige ektemann får problemer med sine kreditorer, altså mer enn boliglånet da,
for å få problemer med andre kreditorer, så vil de kunne ta pant i boligen, og så din del. Det gir rett og slett ikke vern mot kreditorerne, og derfor vil ikke banken akseptere bare en slik uråtingsregjering.
De krever normalt sett at det blir tinglyst en såkalt ordinær hjemmelsoverføring, hvis det er aktuelt å finansiere kjøpet med hjelp av boliglån. Så dette er jo primært et alternativ, hvis ikke du har behov for å låne pengene i bank, og hvis du stoler på din fremtidige ekte mann i hvert fall,
frem til dere gifter dere, og du slipper å betale denne dokumentavgiften. Så det er jo...
både en eks og ny her, kan du si. Takk skal du ha, Algeir, og takk for spørsmålet. Hvis du som hører på podcasten lurer på noe, send det til oss til tips at dinepenger.no eller en melding via Facebook eller Instagram. Vi håper dere skriver litt kortere spørsmål enn det dere gjør. Det gjør det litt lettere for oss å ta tak i spørsmålene deres. Hvis du vil skrive litt lenger, da har jeg et godt alternativ til deg. Da kan du legge det ut på Facebook-gruppa vår som heter Pengerådet. Der kan du også få svar fra andre gruppemedlemmer. Takk for at du hørte på.
Teksting av Nicolai Winther