7.11.2024

#399 Slik påvirker antall barn boliglånet ditt

00:03

Staten ønsker flere barn, men det kan føre til lavere boliglån, noe som skaper utfordringer for småbarnsfamilier.

07:39

Banker vurderer betalingsevne ved å bruke historiske inntekter og standardiserte kostnader, som påvirkes av familiestørrelse og inflasjon.

22:55

Banker tilbyr varierende lånevilkår, så unge med store familier bør vurdere kommunale startlån for boligfinansiering.

Transkript

Poeng

Det er en veldig klar sammenheng mellom barn og kostnader. Flere barn, jo mer kostnader.

Tre barn far som understreker det åpenbare, men viktige punktet i lånevurderingen.

Hvis du tror at du har et godt immunforsvar, prøv å få noen barn.

Humoristisk kommentar om hvor sykdom smitter hjem fra barnehage og skole.

Kalkulatorene til bankene er ingen fasit – det er bankens konkrete vurdering som avgjør makslånet.

Viktig lærdom fra undersøkelsen: bankene utøver skjønn ut over kalkulatorene.

Prøv flere banker – det spriker kraftig mellom lånetilbudene, både på lånestørrelse og rente.

Konkret råd basert på undersøkelsen av de store bankene.

Kostnadssiden for å oppdra et barn er gått fra én million til halvannen million kroner – og mange kan legge til 200-300 000 ekstra.

Viser hvorfor boliglånet påvirkes av antall barn.

Påstander

Erna Solberg ba i sin nyttårstale i 2019 nordmenn om å få flere barn.

Referert i podkasten.

Erna Solberg sa at hver av oss må få litt over to barn i gjennomsnitt for å opprettholde folketallet.

Siteres fra nyttårstalen.

I dag fødes det cirka 1,6 barn per kvinne i Norge ifølge talen/programmet.

Tall oppgitt i programmet.

Banken krever minst 15 % egenkapital for boliglån.

Ut fra utlånsforskriften.

Ved kjøp av bolig til 3 millioner må du stille 450 000 i egenkapital.

Beregning i programmet.

Rundt en kvart million nordmenn har betalingsanmerkning.

Tall oppgitt i programmet.

Det går som regel 3-6 måneder fra man ikke betaler en regning til man får betalingsanmerkning.

Oppgitt i programmet.

Banken skal sjekke at totale lån ikke er mer enn fem ganger bruttoinntekten.

Lånevikten/lånetak i programmet.

Banken skal stressteste økonomien med en renteoppgang på 3 prosentpoeng, tidligere 5.

Oppgitt i programmet.

Bankene bruker SIFOs referansebudsjett som normtall for kostnader i lånevurderingen.

SIFO står for Statens institutt for forbruksforskning og ligger under Oslomet.

SIFOs referansebudsjett inkluderer ikke feriereiser, alkohol, uteliv, restauranter og gaver i særlig grad.

Beskrivelse av budsjettet.

Tidligere var småbarnsfamilier den dyreste familiekonstellasjonen i SIFOs budsjett; nå er det familier med ungdommer og unge voksne.

Skyldes redusert barnehagepris og høyere matpriser.

Kostnaden for å oppdra et barn er ifølge programmet økt fra rundt én million til rundt halvannen million kroner, og for mange vil det bikke 2 millioner per barn.

Over 18-19 år, stramt budsjett.

Testfamilien i undersøkelsen hadde en samlet brutto husholdningsinntekt på 1,2 millioner kroner.

To som tjener 600 000 hver, uten andre lån og med én fossilbil.

Det koster 1100 kroner mer per måned i SIFOs budsjett å ha en fossilbil enn å ikke ha bil.

Oppgitt i programmet.

Alle testet banker ga opp til 6 millioner i makslån til testfamilien uten barn, gitt tilstrekkelig egenkapital.

5 ganger 1,2 millioner.

Mange banker har ingen eller bare marginale kutt for det første barnet.

Funn fra undersøkelsen.

I DNB synker makslånet med 300 000 kroner fra ett til to barn, og med 900 000 fra to til tre barn (fra 5,25 til 4,35 millioner).

Funn fra testene av kalkulatoren.

I Sparebanken Vest synker lånetilbudet til 4 millioner med to barn og til 2,9 millioner med tre barn ifølge kalkulatoren.

Sparebanken Vest sier kalkulatoren er «grovkalibrert».

Vekstbanken (Voss) ga ifølge kalkulatoren 5 millioner i lån til en trebarnsfamilie, men har relativt høy rente.

Funn fra undersøkelsen.

Kommuner tilbyr startlån basert på Husbank-midler til personer som har problemer med å komme inn i boligmarkedet.

Råd gitt på slutten av programmet.

Laster