‹ Tilbake till podcasts ‹ Dine Penger - Pengerådet

11/5/2021

Kan et rammelån overstige fem ganger inntekt?

Jakob spør om han kan få et rammelån som overstiger fem ganger inntekt. Hallgeir forklarer at dette ikke er mulig og at rammen blir satt til maks fem ganger inntekten. Han nevner at rammelån, fleksilån og boligkreditt er det samme. Jakob spør om han kan få en ramme på 4 millioner selv om han bare trenger 2 millioner. Hallgeir svarer at rammen settes til 2,5 millioner, og at man kan låne opp til den. Han forklarer også at andre rammelån, som kredittkort, kan redusere rammen på boliglånet.

Transkript

Hei og velkommen til dagens lyttespørsmål fra pengerådet. I dag er det Jakob som har sendt en spørsmål, og han skriver følgende. Hei!

Kan et rammelån overstige låneven, altså fem ganger inntekt? For eksempel hvis man har en lønn på 500 000 og en leilighet som har en verdi på 10 millioner, kan man da ha et rammelån på 4 millioner kroner?

Hilsen Jakob. Her var det litt tallgymnastikk, Hallgeir. Har du et ja-nei-svar til han? Ja, jeg har et ja-nei-svar på det. Nei. Du får ikke en ramme på 4 millioner i det tenkte tilfellet, fordi da har du jo muligheten til å låne opp åtte ganger inntekten din, gitt at du ikke har andre lån i dette tilfellet.

mens reglene er altså maks fem ganger. Så i dette tilfellet så ville det, hvis i hvert fall egenkapitalkravet er innenfor, så ville du kun fått en ramme på 2,5 millioner. For det er det som er det potensielle taket banken vil ha.

la deg gå da, innenfor, i forhold til regelverket. Sånn at, bare så folk skjønner også hva et rammelån er, det er jo et lån, et låneprodukt som kalles rammelån i enkelte banker, fleksilån i andre, og boligkredit i tredje, kjært navn og så videre. Kjært barn har mange navn, men felles for de er jo at du

Banken setter en ramme for hvor mye du kan låne, men det faktiske lånet du får kan være langt under. Det kan tenkes for eksempel at Jakob her i dag bare har behov for å låne 2 millioner kroner.

kunne han da likevel fått en ramme på 4 millioner, hvis han ikke skal låne mer. Men det får han ikke, for han får da ramme bare på 2,5 millioner, fordi dette er jo noe du selv styrer, Jakob, etter at du har fått den rammen. Da kan du selv låne deg opp, inntil da, i dette eksempelet, 4 millioner, det er jo ikke tilatt.

fra finansdelsynet sine regler at du skal kunne gjøre, og derfor setter du rammen i forhold til hvor mye du maks kan dra opp dette på. Det er også verdt å nevne helt avslutningsvis at en slik ramme kan også bli redusert av andre rammelån du har, fordi kreditkortproduktet

For eksempel er jo også et rammelån. Du tenker ikke på det på den måten, men i et kreditkort, hvis du er sånn at du hver måned låner opp 5-10 000 kroner, hadde du brukt kreditkortet på det, men betalte ved forfall, så

og samtidig har en ramme på kreditten, altså en makskreditkrense på for eksempel 100 000, ja, så selv om du ikke bruker opp den rammen, så er den rammen med på å trekke ned der du vil kunne maksimalt låne i boliglån. Så i dette tilfellet, hvis det var slik at han

Hadde han en lønn på 500 000, så ville han i utgangspunktet ikke få en større ramme enn 2,5 millioner, altså fem ganger inntekt. Men hadde han kreditkort med en maksgrense på 100 000, så ville det senke denne rammen på boliglånet til 2,4. Så det bør ni være oppspå også. Dette er ramme alvor, Jakob. Den er sitte og tykt på lenge nå, så den måtte jeg få ut. Takk for spørsmålet, og takk for svaret, Alger.

Hvis du har spørsmål, send det til oss da til tips at dinepenger.no eller en melding via Facebook og Instagram hvor vi heter Dine Penger, eller så, eller du bør akkurat nå gå inn og melde deg inn i Facebook-gruppa vår som heter Pengeradet. Takk for at du hørte på.

Nämnd i episoden

Rammelån

Et låneprodukt som kalles rammelån i enkelte banker, fleksilån i andre, og boligkredit i tredje, kjært navn og så videre.

Finanstilsynet

Regler om maks fem ganger inntekten for rammelån

Kredittkort

Et rammelån som kan redusere rammen på boliglånet.

Facebook

Sosiale medier hvor du kan sende spørsmål til Dine Penger.

Instagram

Sosiale medier hvor du kan sende spørsmål til Dine Penger.

Dine Penger

Podcast og nettside som gir økonomiske råd.

Pengeradet

Facebook-gruppe for økonomiske råd.

Deltagare

Host

Hallgeir Kvadsheim

Guest

Andreas W. Fredriksen

Guest

Jakob

Lignende

5/2/2024

Dine Penger - Pengerådet

#379 Nå er det full krig om boliglånskundene

Kampen om boliglånskundene tiltar, og du kan spare tusenvis av kroner på å få lavere boliglånsrente. Hva bør egentlig renten din være nå, og hvordan skal du forhandle med banken? Hallgeir gir deg alle detaljene. Med Hallgeir Kvadsheim. Programleder og produsent Andreas W. Fredriksen. Ansvarlig redaktør Gard Steiro. Ny episode hver tirsdag i VG-appen med VG+ og i Podme med premium, og hver torsdag i alle podkast-apper.

Se mer

4/12/2022

Wolfgang Wee Uncut

Alf Gunnar Andersen | Personlig Økonomi, Gjeld, Kreditt, Bilfella, Økonomisk Uavhengighet, Bitcoin

⭐️ Hør "Theme from Wolfgang Wee Uncut" (Hymn For Warriors): ➡️ Spotify: https://open.spotify.com/track/6A7nVlQbJwyrPx0w4OrE0t?si=226a8ac90b984f91 ➡️ Youtube: https://youtu.be/fiT8sBurp...

Se mer

8/12/2020

Dine Penger - Pengerådet

#208 Boliglån for dummies

Hallgeir Kvadsheim forteller deg alt det du må vite om ditt første boliglån. Med Andreas Fredriksen og produsent er Kristine Masdal Aadne.

Se mer

5/19/2020

Dine Penger - Pengerådet

Finnes det en grense for hvor mye lån som er bra å ha?

Gry lurer på om det finnes en grense for hvor mye eller lite lån som er bra å ha? Hallgeir Kvadsheim svarer. Med Astrid Dalen og produsent er Kristine Masdal Aadne.

Se mer

8/11/2020

Dine Penger - Pengerådet

Bør jeg betale ned gjeld eller spare til egenkapital?

Johannes eier to boliger og ønsker å eie bolig nummer tre. Han blir forhindret i kravet om fem ganger inntekt. Han lurer på om han bør betale ned gjeld eller spare til egenkapital til bolig nummer tre? Hallgeir Kvadsheim kommer med flere gode råd. Med Andreas Fredriksen og produsent er Kristine Masdal Aadne.

Se mer

5/25/2021

Dine Penger - Pengerådet

Hva er maksgrensen for hvor mye lån jeg kan ha?

Anette lurer på om det er en øvre grense for hvor mye lån hun kan ta opp? Hallgeir Kvadsheim har svar. Med Andreas W. Fredriksen. Teknisk produsent Magne Antonsen.

Se mer

10/18/2021

Dine Penger - Pengerådet

Bør jeg bytte ut rammelånet med et annet lån?

Lilian har et rammelån på 1,7 millioner med en rente på 2.4%, hvorav huset har en verdi på 3 millioner. Hun har også en aksjesparekonto med 160 000 kroner. Bør hun fortsette med rammelånet, eller vurdere et annet standardlån med lavere rente?

Se mer

3/10/2025

Pengesnakk

249: Slik kjøpte jeg bolig til 10 millioner

Snart flytter jeg inn i ny bolig. Her går jeg gjennom hva jeggjorde for å få finansieringsbeviset jeg ville ha, hvilke regnestykkerdu må gjøre før du søker om lån og hva jeg gjorde da jeg kjøpte boligsom var dyrere enn finansieringsbeviset mitt tilsa at jeg kunne kjøpefor. Går også gjennom hvor alle pengene jeg bruker på huskjøpet kommerfra.Denne podcasten kan du også se som film med litt tall på skjerm, så detblir enklere å følge noen av regnestykkene. Kanalen min finner du her:https://www.youtube.com/@PengesnakkFølg meg og flytteprosessen på instagram:https://www.instagram.com/pengesnakk/See omnystudio.com/listener for privacy information.

Se mer

Laddar