8/17/2023

#343 Derfor er det lønnsomt med boliglån nå

Hallgeir Kvadsheim forklarer at boliglån nå er lønnsomt på grunn av høy inflasjon, som krymper den reelle verdien av lånet. Han forklarer konseptet med negativ realrente, hvor lånet blir billigere å bære etter skatt. Han mener at inflasjonseffekten på lånet er undervurdert og at kravet om 60% sikkerhet for avdragsfrihet bør fjernes. Kvadsheim understreker at det er viktig å ha likviditet og lønnsvekst, og at boligpriser bør stige for at dette skal fungere. Han advarer mot å ta opp lån bare fordi det ser gunstig ut på papiret, og at det er viktig å se på langsiktig perspektiv. Han gir også tips til å komme tilbake på hesten etter en dyr ferie, som å dele opp regninger, utsette studielån og leie ut ting.

00:01

Boliglånsrentene er på et høyt nivå, men det kan lønne seg å ha boliglån på grunn av muligheten for negativ realrente.

26:35

Råd om å håndtere økonomiske utfordringer og finne løsninger som avdragsfrihet på boliglån og betalingsutsettelse på studielån.

Transkript

Mentioned in the episode

Dine Penger 

Podcastens produsent

VG 

Podcastens produsent

Pengerådet 

Podcastens navn

Norges Bank 

Norges sentralbank, som setter renten

Ida Voldenbakke 

Sentralbanksjefen i Norges Bank

inflasjon 

Prisøkning på varer og tjenester, diskutert i forhold til boliglån

rente 

Prisen på å låne penger, diskutert i forhold til boliglån

kronekursen 

Verdien av den norske kronen i forhold til andre valutaer

boliglån 

Lån for å kjøpe bolig, temaet for episoden

realrente 

Renten minus inflasjon, avgjørende for lønnsomheten av boliglån

likviditet 

Evnen til å betale utgifter, viktig faktor for å ha råd til boliglån

rentefradrag 

Skatt man kan trekke fra for renteutgifter på boliglån

aksjer 

Et alternativ til å plassere penger for å få avkastning

eiendom 

Et alternativ til å plassere penger for å få avkastning

Finn 

Norsk markedsplass for å selge brukte varer

Get Around 

Plattform for å leie ut bil

studielån 

Lån til å finansiere utdanning, kan utsettes for å øke likviditet

kredittkort 

Betalingskort med høy rente, bør unngås for å håndtere gjeld

Podmy 

Podcastplattform

banknovidjen 

En type faktura eller betalingsoppfordring

sommerferie 

Tidspunkt for høyere utgifter, tips gis for å håndtere ettervirkninger

utlånsforskriften 

Regelverk som styrer utlånspraksis i Norge

belåningsgrad 

Forholdet mellom lån og boligens verdi

avdragsfrihet 

Muligheten til å utsette å betale ned på lånet

finanstilsynet 

Norsk myndighet som overvåker finansmarkedet

Adam Smith 

Økonomisk teoretiker, referert til i forbindelse med inflasjonens effekt på lånet

primærbolig 

Hovedboligen, ofte fokusert på i forhold til boliglån

deflasjon 

Motsatt av inflasjon, prisfall på varer og tjenester

depresjon 

En periode med økonomisk nedgang

Magne Antonsen 

Person nevnt i forbindelse med podcasten

Andreas Fredriksen 

Person nevnt i forbindelse med podcasten

Gard Steiro 

Person nevnt i forbindelse med podcasten

Participants

Guest

Hallgeir Kvadsheim

Host

Ukjent

Lignende

Laddar