‹ Tilbage til podcasts ‹ Dine Penger - Pengerådet

11/12/2021

Bør jeg vente med å kjøpe bolig til de nye boligsalgsreglene trer i kraft?

Ole Marius spør om han bør kjøpe leilighet nå eller vente på de nye boligsalgsreglene som trer i kraft over nyttår. Hallgeir Kvadsheim svarer at de nye reglene primært er til fordel for selgeren, men at det kan være lurt å vente for å få et bedre beslutningsgrunnlag. Han mener at det er andre forhold som skal veie tyngst, som behovet for å få boligen til og om det å utsette kjøpet vil føre til at han havner i skvis med den gamle boligen. Andreas W. Fredriksen er enig med Hallgeir og mener at timing ikke er så viktig, og at det er mer verdt å finne den leiligheten man virkelig ønsker.

Transkript

Hei og velkommen til dagens lyttespørsmål fra pengerådet. I dag er det Ole Marius som har sendt inn et spørsmål og han skriver følgende. Hei, jeg har et spørsmål som gjerne kan tas opp i podcasten. Burde jeg kjøpe leilighet nå eller vente på de nye boligsalksreglene som kommer rett over nyttår?

Takk for en fin podcast, Hilsen Ole Marius. Ja, kort og presist spørsmål, Halgeir. Kjøpe nå eller vente? Ja, jeg synes...

Hvis det er kun på grunn av disse nye reglene, eller endringen i den såkalt avhenningsloven, som gjør om du kjøper nå eller avventer, så synes jeg ikke nødvendigvis du skal teie. Jeg ser ikke som kjøper at du nødvendigvis får...

et, hva skal du si, bedre, gjør et bedre kjøp nå enn om du venter til de nye reglene trer i kraft. Vi har jo nylig hatt en ganske bred gjennomgang av de nye boligstallsreglene i en egen temaepisode som nylig er lagt ut, der vi hadde Karsten Bihl som gjest, som er kommunikasjon- og forbrukersjef i Boligstallet,

i Husainas landsforbund, og han gikk rundt inn i fordelulempet med de nye reglene. Hans konklusjon er vel at det primært er fordeler, spesielt kanskje for selgeren, som det blir jo da kanskje litt vanskeligere i etterkant å klage på

på boligkjøp, fordi at de nye tilstandsrapportene som skal legges ved når du skal selge bolig, de er mye mer grunnige enn det en er vant med. Du vil få mye lettere opp hva som er manglende ved boligen som du vurderer.

Og sånn sett så er det jo et gode, spesielt for sølger, men også for kjøperne selvfølgelig, at du får et best mulig beslutningsgrunnlag for den nye boligen. Og sånn sett så kan du si at med det omfattende dokumentet som du da vil kunne få over nytta, så vil det være et incitament til å velge kanskje å utsette kjøpet. Ja.

Og så kan du si at det som taler imot er at du i rettsliv, hvis det skulle være feile mangler med den boligen du kjøper, står kanskje bittelitt svakere hvis du kjøper over nytter, fordi at det vil være bedre dokumentert. Men jeg vet ikke, det blir på en måte en litt sånn

rar problemstilling. Du vil jo i hvert fall sette primærmålet ditt er jo å kjøpe en bolig som du vet mest mulig om, sånn at du gjør et best mulig kjøp, og ikke at du skal ha en økt mulighet for å klage på kjøpet etterkant, tenker jeg. Så i så måte så kan det være at jeg ville vente til over nyttår hvis det er

intensjonen å ha best mulig beslutningsgrunnlag, rett og slett. Men som du skjønner, Andreas, jeg er litt i tvil om akkurat viktigheten av å teime dette. Jeg tror vel at det er andre forhold som skal veie tyngst for deg her, Ole Marius, i forhold til behovet for å få denne boligen til.

Er det sånn at hvis du utsetter å kjøpe, utsetter du også øvertakelse med et par måneder, havner du i skvis med den gamle boligen din, eller hvilke andre forhold er det som er med på å trekke en eller andre retning for når du skal kjøpe? Jeg tror jeg er viktig an akkurat disse nye boligstatsreglene, er det ikke det?

Er du ikke enig? Er ikke det litt av inntrykket du også fikk fra Karsten når vi hadde han som gjest, at den type timing er ikke så viktig? Nei, det er jeg helt enig. Hvis jeg husker Karsten rett, så skal det ikke være noe voldsomt stor kostnadsøkning heller. Det er jo en del, jeg vil anbefale alle å gå, hvis dere har hørt den podcasten, å gå tilbake, for den avfeier jo litt den myten rundt denne 10 000 kroners grensa og litt sånne ting, hvor dere kan få litt mer, enda litt mer info om

om hva som faktisk skjer da og det er jo det skal jo føre til et tryggere bolig salg og tryggere og det er også da blir det også tryggere boligkjøp så jeg ville heller vente på å finne den leiligheten jeg virkelig har lyst på fremfor å røsje gjennom akkurat nå da er vi enige får jeg bestått? ja absolutt

Takk. Takk, Allegær, og takk til Ole Marius for spørsmålet. Hvis du som hører på podcasten også lurer på noe, send det til oss til tipset dinepenger.no eller en melding via Facebook eller Instagram hvor vi heter Dine Penger. Og så kan du også melde deg inn i Facebook-gruppa vår som heter Pengerådet. Takk for at du hørte på.

Nævnt i episoden

Boligstallet

Boligstallet er et selskap som jobber med boligrelaterte tjenester, nevnt i sammenheng med de nye boligsalgsreglene.

Husainas landsforbund

Husainas landsforbund er en organisasjon som jobber med boligrelaterte spørsmål, nevnt i sammenheng med Boligstallet.

Karsten Bihl

Karsten Bihl er kommunikasjon- og forbrukersjef i Boligstallet, nevnt som en ekspert på boligrelaterte spørsmål.

Nye boligsalgsregler

Nye regler som skal gjøre det tryggere å kjøpe og selge bolig, nevnt som et tema i episoden.

Avhenningsloven

En lov som regulerer salg av eiendom, nevnt i sammenheng med de nye boligsalgsreglene.

Tilstandsrapport

En rapport som beskriver tilstanden til en bolig, nevnt som en del av de nye boligsalgsreglene.

Deltagere

Ekspert

Hallgeir Kvadsheim

Ekspert

Andreas W. Fredriksen

Lytter

Ole Marius

Lignende

6/29/2020

Pengesnakk

64: Koronaeffekten på boligmarkedet

Jeg har besøk av Carl O. Geving fra Norges Eiendomsmeglerforbund. Han svarer på hvilken effekt korona har hatt på boligmarkedet. Er det smart å vente med boligkjøp, eller er dette en gunstig tid for kjøp og salg? See omnystudio.com/listener for privacy information.

Se mer

7/27/2022

Dine Penger - Pengerådet

Bør jeg kjøpe hytte nå eller vente?

Frank (73) har 1.600.000 kroner i banken og vurderer å kjøpe hytte sammen med sønnen, men venter i tilfelle hytteprisene synker. Hvor lurt er det? Hallgeir Kvadsheim svarer. Med Andreas W. Fredriksen. Produsent Magne Antonsen. Ansvarlig redaktør Gard Steiro. Nye episoder hver dag i Podme-appen, og hver onsdag i alle podkast-apper.

Se mer

7/30/2020

Dine Penger - Pengerådet

Bør jeg kjøpe og selge bolig i samme kalenderår?

Camilla og samboeren skal kjøpe bolig sammen til neste år. De eier hver sin leilighet og bor nå i samboer sin. Hun ønsker å selge leiligheten sin, men er usikker på om hun bør gjøre det i år eller vente til neste år? Spørsmålet får det til å koke i topplokket til Hallgeir Kvadsheim. Med Andreas Fredriksen og produsent er Kristine Masdal Aadne.

Se mer

10/28/2020

Dine Penger - Pengerådet

#219 Boligrenta

Hva kommer til å skje med boligrenta framover? Sjeføkonom i Eika Gruppen, Jan Ludvig Andreassen, er gjest i studio. Med Hallgeir Kvadsheim, Andreas Fredriksen og produsent Sunniva Glessing.

Se mer

2/17/2021

Dine Penger - Pengerådet

#235 Slik kjøper du bolig

Kjøpe først eller selge først? Mellomfinansiering, kausjon og medeier. Budrunde og overtakelse. Hallgeir Kvadsheim går gjennom alt du må tenke på når du skal kjøpe bolig. Med Andreas W. Fredriksen. Produsent Magne Antonsen.

Se mer

11/10/2021

Dine Penger - Pengerådet

#268 Hva betyr de nye reglene for boligkjøp og salg?

Fra nyttår endres reglene for kjøp og salg av boliger. Forbruker- og kommunikasjonssjef i Huseierne, Carsten Pihl forklarer de viktigste endringene, og hva det betyr for deg som skal kjøpe eller selge bolig før og etter nyttår. Med Hallgeir Kvadsheim og Andreas W. Fredriksen. Produsent Guro Mjeltevik Halvorsen.

Se mer

2/3/2022

Dine Penger - Pengerådet

Bør jeg være forsiktig med å kjøpe boligprosjekt i dagens marked?

Line og samboeren vurderer å kjøpe en leilighet i et boligprosjekt i Oslo. Leiligheten vil stå klar i starten av 2024, og de eier nå en leilighet som de vil bo i frem til overtakelse av den nye leiligheten. Er det spesielt risikabelt å kjøpe og selge i ulike marked nå? Hallgeir Kvadsheim svarer. Med Andreas W. Fredriksen. Produsent Guro Mjeltevik Halvorsen.

Se mer

8/17/2022

Dine Penger - Pengerådet

#301 Kjøpe bolig nå eller vente? Ekspertene spår boligprisfall utover høsten så hva gjør du

Flere eksperter spår at vi får en høst med fallende boligpriser. Betyr det at man bør vente med å kjøpe bolig, eller bør man slå til så fort som mulig? Hallgeir Kvadsheim går gjennom hva du bør vurdere før du bestemmer deg. Med Andreas W. Fredriksen. Produsent Magne Antonsen. Ansvarlig redaktør Gard Steiro. Nye episoder hver dag i Podme-appen, og hver onsdag i alle podkast-apper.

Se mer

Loader