‹ Tilbake till podcasts ‹ Dine Penger - Pengerådet

10/18/2021

Bør jeg bytte ut rammelånet med et annet lån?

Lilian har et rammelån på 1,7 millioner med en rente på 2,4%, noe som er for høyt. Hun bør kontakte banken og forhandle om en lavere rente. Rammelån gir fleksibilitet, men kan føre til overforbruk. Det er mange banker som tilbyr rammelån med lavere renter enn standardlån, så Lilian bør sjekke andre banker.

Transkript

Hei og velkommen til dagens lyttespørsmål fra pengerådet. I dag er det Lilian som har sendt inn et spørsmål, og hun skriver følgende. Hei, jeg har et ramlån i min bank hvor renten lenger står stille på 2,4 prosent. Jeg har sammenlignet andre bankers rente på ramlån, men ser at det ligger nordlunde på det samme. Eli?

Jeg liker fleksibiliteten et ramlån gir meg, men det er fint med synspunkter på dette. Min månedlige innbetaling er som regel 8-10 000 kroner, og aldri under 7 000 kroner. Min bruttoårslån er på 700 000, og jeg hadde ramlån på 1,7 millioner, hvor huset har en verdi på 3 millioner. Huset er normalt godt vedlikeholdt, og jeg har ingen gjeld utover dette. Bør jeg fortsette med ramlånet, eller bør jeg vurdere et annet standardlån med lavere rente? Håper på noen synspunkter fra dere flink.

Men hilsen Lilian og den flinkeste av de flinke, det er deg. Så flink, Lilian. Og da er det så trist å måtte si til Lilian at, dævel Lilian, nå må du skjerpe deg. Altså når du har skrøttet meg. Du kan ikke ha et rammelån som har 2,4% rente. Det er jo avvittig.

Ja, det er jo alt for høyt. For du har god sikkerhet, du har god lønn, nybygge, altså renta i banken med den laveste, altså med det beste rammelånet, har en renta på 1,28.

Så det er vel omtrent halvparten av det du har. Så her må du skjerpe deg litt gjennom og ta den telefonen til den banken og spørre for hvorfor i alle dager har du 2,4% på lånet. Fordi du skal ligge...

En plass, altså, en plass mellom, ja, det nybygget sitt er vel, hva er det? Det er vel kanskje 50%, innenfor 50% er det det? Nei, det er vel ikke det?

Jo, for akkurat de så er det 50%, men jeg kan si at trammelån generelt gis jo aldri utover 60%. Og du er jo i og for seg litt...

under 50, nei unnskyld du er litt over 50% altså 1,7 med andre under 60 i hvert fall så du skal ligge om du ikke får det tilbudet fra nybygger enda fordi du er ikke nede på 50% så er det plentig av banker som gir langt under 2% blank på et siktrammelån og bare for de som ikke øh

ikke helt har skjønt konseptet rammelån. Dette er et type låneprodukt som kalles rammelån i enkelte banker, boligkredit hos andre, og fleksilån hos tredje. Det er i hvert fall tre ord som blir brukt om dette produktet. Og generelt er det sånn at dette er et lån du får hvis du har sikkerheten innenfor 60%.

Du har et lån som er høyere enn 60% av markedsverdien av boligen din, og da kan du styre lånet selv. Du kan selv avgjøre om du skal betale avdrag fra en måned til en annen. Du kan låne opp og ned innenfor denne såkalt rammen. Så du kan ikke låne opp mer enn avtalt ramme. La oss si at Lilian sin ramme er 1,8%.

på en boligverdi på 3 eller noe sånt, så kan hun da styre og det nå er den nedbetalt 1,7 så kan hun for eksempel, hvis hun ønsker å ha 50 000 for å gjøre en oppbesting eller noe sånt, så kan hun selv gå inn i nettbanken og så overføre det beløpet direkte fra Ramel Håne til hennes konto, og

og ikke må gå om veien da om jeg spør banken om de kan gjøre det, sånn som man gjør på et standard boliglån, som ofte er avtalt med et bestemt terminbeløp så vi kan variere dette selv så det er masse gode ved drammelån det mener jeg, og det er fleksibilitet som har definitivt en verdi men du må ha en viss sånn struktur over økonomien din for å

bør ha det i hvert fall for å ta et trammelån, fordi det kan også lett bli en sånn sovepute hvis du synes det er behagelig å bare hoppe over masse avdrag, så kan du gjøre det. Hvis du ikke gjør noe annet med avdragen, eller har ikke forbruket litt, så er det ikke nødvendigvis så smart for deg å ha trammelån. Men

Du trenger ikke, Lilianne Lønnesko, over til et standardlån her for å få en lavere rente. Det er mange banker som har til og med lavere rente for et rammelån enn et ordinært boliglån. Men det er altså noen banker som har noe høyere rente, eller høyere termingebyr i hvert fall, for et rammelån enn de har for et standardboliglån. Men du skal egentlig ikke...

godta en mye høyere rente for et rammelån, og du skal altså i alle fall ikke godta 2,4%. Hvis du ikke får en rentenedgang hos de nåværende bank, så sjekk på finansportalen.no. Der kan du også sortere på rammelån, altså du bare hygger av på den boksen som under boliglån, flytende rente, som heter rammelån, så får du opp de beste tilbudene der.

Det er plentig av tilbud som ikke forutsetter at du for eksempel er fororganisert eller har lokal forankring. Du kan få dette hos de ganske breie banker til langt under 2%. Så sjekk opp det før du bytter lånerprodukt.

Takk for spørsmålet, Lilian, og svaret, Halger. Har du et spørsmål, send det til oss til tips.dinepenger.no eller en melding via Facebook eller Instagram, hvor vi heter Dinepenger begge stedene. Så må du også minne om Facebook-gruppa vår, som heter Pengerådet. Der kan du også melde deg inn og bli en del av et lite fellesskap som snakker om fordel med ramlån eller annuitetslån. Hva vet jeg? Diskusjonen fikk dere i hvert fall. Gå inn der og meld deg inn. Ha det bra.

Nämnd i episoden

Rammelån

Lilian har et rammelån med høy rente, og det er anbefalt å bytte til et annet lån med lavere rente.

2,4% rente

Lilian har en 2,4% rente på rammelånet sitt, noe som er for høyt sammenlignet med andre banker.

Fleksibilitet

Rammelån gir fleksibilitet i låneavdrag, men kan føre til overforbruk.

Standardlån

Et standardlån kan ha lavere rente enn et rammelån, og er en god erstatning for Lilians rammelån.

Finansportalen.no

En nettside hvor man kan sammenligne lånetilbud, inkludert rammelån.

Deltagare

Host

Halger

Guest

Lilian

Lignende

4/27/2020

Pengesnakk

55: Vårrengjøring i økonomien

Denne uken tar jeg deg med på en vårrengjøring i mine mål for året. 2020 har så langt blitt veldig annerledes enn vi planla for. Motivasjonen er endret. Hva vi kan gjøre er endret. Så nå justerer jeg og endrer helt på målene mine. Kanskje du også må endre dine? I vårrengjøringen av økonomien anbefaler jeg at du setter opp en oversikt over din totalformue. Jeg forteller deg hvordan du gjør det! Så snakker jeg om renter og lister opp argumenter du kan bruke for å få lavere rente på boliglånet. Lykke til med din vårrengjøring i økonomi og mål for 2020. See omnystudio.com/listener for privacy information.

Se mer

5/16/2024

Dine Penger - Pengerådet

#380 Du har for høy boliglånsrente!

Tidligere Nordea-topp John Sætre mener at nordmenn betaler omtrent 10 milliarder kroner for mye i boliglånsrenter hvert år. Han forteller om hvor lav rente det er mulig å få, og hvordan du bør forhandle med banken din for å få den. Med Hallgeir Kvadsheim. Programleder og produsent Andreas W. Fredriksen. Ansvarlig redaktør Gard Steiro. Ny episode hver tirsdag i VG-appen med VG+ og i Podme med premium, og hver torsdag i alle podkast-apper.

Se mer

5/2/2024

Dine Penger - Pengerådet

#379 Nå er det full krig om boliglånskundene

Kampen om boliglånskundene tiltar, og du kan spare tusenvis av kroner på å få lavere boliglånsrente. Hva bør egentlig renten din være nå, og hvordan skal du forhandle med banken? Hallgeir gir deg alle detaljene. Med Hallgeir Kvadsheim. Programleder og produsent Andreas W. Fredriksen. Ansvarlig redaktør Gard Steiro. Ny episode hver tirsdag i VG-appen med VG+ og i Podme med premium, og hver torsdag i alle podkast-apper.

Se mer

11/17/2020

Dine Penger - Pengerådet

#223 Slik blir du en supersparer

Hallgeir Kvadsheim gir sine beste tips til å bli en supersparer. Hvordan du kan øke spareraten din, og ikke minst hva du bør spare i. Med Andreas Fredriksen og produsent Sunniva Glessing.

Se mer

5/26/2021

Dine Penger - Pengerådet

#248 Slik får du bankens gullrente

Hvorfor har en del banker satt ned boligrenten de siste ukene, hva skjer egentlig? Skal den opp eller skal den ned? Hallgeir Kvadsheim forklarer og forteller hvordan du kan gå bedre rente på ditt lån. Med Andreas W. Fredriksen. Teknisk produsent Magne Antonsen

Se mer

12/6/2021

Dine Penger - Pengerådet

Spare, eller betale ned på boliglånet før nytt boligkjøp?

Hilde vil kjøpe et oppussingsobjekt som er større enn boligen hun eier i dag. Hennes nåværende bolig har en verdi på 2,9 mill og hun har 1,7 mill igjen på boliglånet. Siden hun kjøpte boligen har hun fått en bedre betalt jobb og hun har spart 200 000 i egenkapital til ny bolig. Bør hun ha mest mulig egenkapital stående på sparekonto disponible til oppussing, eller bør hun fokusere på ekstra nedbetaling av boliglånet? Hallgeir Kvadsheim svarer. Med Andreas W. Fredriksen. Produsent Guro Mjeltevik Halvorsen.

Se mer

7/25/2023

Dine Penger - Pengerådet

Hallgeirs tips om serielån, fast/flytende rente og renteøkninger

Einar lurer på om det koster det noe å endre serielån til annuitetslån. Viggo skal gå fra fastrente til flytende rente på boliglånet, og er ikke sikker på om det er lurt å velge et rammelån. Espen vurderer å kjøpe sekundærbolig for utleie, men blir skremt av renteøkningene. Hallgeir Kvadsheim har svar! Produsent Magne Antonsen. Ansvarlig redaktør Gard Steiro. Ny episode hver tirsdag i VG-appen med VG+ og i Podme med premium, og hver torsdag i alle podkast-apper. Hallgeir Kvadsheim er tilknyttet Max Social, som er et heleid profilbyrå i VGTV AS. VGs redaksjonelle vurderinger gjøres uavhengig av dette. Redaksjonen står fritt. Oversikt over bindinger for profiler som gjør oppdrag for VG ligger her: https://www.vg.no/informasjon/redaksjonelle-bindinger

Se mer

3/23/2023

Dine Penger - Pengerådet

#331 Rådene banken ikke gir, men som kan spare deg tusener

En bank eller finansrådgiver er ikke objektiv, deres jobb er å øke bankens inntekter og det er ikke alltid til ditt beste. I dag skal vi snakke om rådene banken ikke gir deg. Med Hallgeir Kvadsheim og Andreas W. Fredriksen. Produsent Magne Antonsen. Ansvarlig redaktør Gard Steiro. Ny episode hver tirsdag i VG-appen med VG+ og i Podme med premium, og hver torsdag i alle podkast-apper. Hallgeir Kvadsheim er tilknyttet Max Social, som er et heleid profilbyrå i VGTV AS. VGs redaksjonelle vurderinger gjøres uavhengig av dette. Redaksjonen står fritt. Oversikt over bindinger for profiler som gjør oppdrag for VG ligger her: https://www.vg.no/informasjon/redaksjonelle-bindinger

Se mer

Laddar