Hei, og velkommen til dagens lyttespørsmål fra pengerådet. I dag er det Geir som har sendt inn et spørsmål, og han skriver følgende. Hei, har et spørsmål om skatteplikt til salg av bolig og botid. Litt bakgrunn, jeg er gift med to barn i felles eit leilighet. Hvis jeg har en utleiebolig og ønsker å selge den, kan jeg flytte til leiligheten i ett år for å slippe
Skatt på salg av leiligheten. Vil skatteetaten reagere på at jeg flytter fra kone og barn uten at det er noen separasjon eller tingene? Vil det vært noen forskjell om leiligheten er i en annen by-skolekrets enn der vi bor nå? Hvis vi begge hadde eiden, vil det vært tilstrekkelig at det kun jeg flytter dit?
Hvis jeg hadde hatt to utleieligheter vi ønsket å selge, kunne vi flytte til hver vår i ett år og dermed selge begge uten å skatte av fortjeneste ved salg? Ja, her var det en god del å ta tak i. Men fellest for det meste, hvordan kan man opp
opp, kan man bygge seg opp botid uten at man tar med seg hele kostebinderiet ut av huset? Det er vel det som kan sammenfatte det litt. En god problemstilling der, fordi at det som kanskje kan overraske noen er at
Jeg har sett en eldre begynnende forhåndsuttalelse fra Skatteetaten som det ble spurt om. Jeg mener akkurat det samme. Og da Skatteetaten kom til at jo, faktisk
så kunne, jeg hørte på å si, ikke ta ut separasjon, men den ene parten kunne flytte inn i den leiligheten som en ønsker å bo i for å rett og slett få bo tid nok til å få skattefrikevinst, mens den andre ble buende i den faste boligen. Det er klart at da må jo den som flytter, hvis Gjerna for eksempel skal flytte til denne utleieboligen,
å bo der i 12 måneder for på den måten å slippe gevinstskatt, for det er jo krav, ikke sant, at du både eier og bor i en bolig i 12 måneder før du selger den for å slippe skatt på gevinsten, da må jo det være en reell flytting også, det vil si at for eksempel adressen hans må flyttes over til den utleieboligen, og ikke bare det, men du må jo reelt sett bo der. Og når det gjelder akkurat dette med
om de reagerer på at du flytter fra kone og barn uten at det er en separasjon. Nei, men det er klart at bevisbørden, eller hva skulle du si, dokumentasjonen, hvis de etterkontrollerer dette, så må du være mer nøyaktig med den. Og det er jo større grunn til at de skal etterkontrollere akkurat en slik situasjon som de vil kanskje mistenke å være proforma, enn en hvilken som helst annen type overholdelse av botid.
så du må jo faktisk reelt sett bo der både flytte adressen og faktisk bo der det finnes jo
måter å kunne dokumentere dette. Etterkant selvfølgelig postadresse, at posten, avis og så videre leveres til denne adressen. Det er jo en ting, og det kan jo være eventuelt andre type bevis du måtte ha, som for eksempel at du handler i nærbutikken rett ved siden av leiligheten, eller passerer og er inne for en viss bompengering eller noe sånt. Så
Det er viktig at du kan dokumentere dette i etterkant hvis det skulle bli kontroll. Men altså, som sagt, Skatteetaten har sagt i begynnende forholdsuttalelse at dette skulle være innenfor. Jeg fant ikke tilbake til den forholdsuttalelsen. Det er det eneste lille...
Lille ankepunkt jeg har holdt på å si til min egen konklusjon, og har ikke drømt dette, Andreas, det lover jeg. Så den er reell, om det skulle være noen fra skattetaten som vil opp og ned, så vennligst ta kontakt med meg og si hvorfor jeg tar feil her. Du kan si at uansett, Geir, for tida går å skatte...
Kortyma endrer seg også i en viss grad. Uansett så tror jeg jeg ville for å være på min sikre side, bedt om en ny forhåndsuttalelse fra Skatteetaten. I alle fall stilt spørsmålet til dem, og hvis du ikke får noen godt spørsmål, de er flinke å svare konkret også i chatten på skatteetaten.no, men hvis du ikke får det, så kan du uansett være lurt og be om en forhåndsuttalelse.
binene og forhåndsuttalelser på i ditt konkrete tilfelle. Det er noe som jeg råder folk flest til å gjøre, spesielt hvis det er snakk om ganske store summer, ganske store konsekvenser, fordi at klart hvis du skal selge en utleiebolig som du eit i la oss si ti år da, eller fem år, så kan kanskje verdien ha dobblet seg på den tiden. Har du
Det kan være at skatten på den blir flere hundre tusen kroner. Så det er ikke helt uveselig her at du får et riktig svar på det konkrete spørsmålet. Bra, så Geir, du kan tydeligvis innrede den utleiligheten din som en gaming-zone, hvor du sitter og bare koser deg uten kone og barn. Men spør meg skatteidaten først om det er greit.
noe sånt da. Uansett, takk for spørsmålet, og takk for å svare, Hallgeir. Men hvis du som hører på podcasten har spørsmål, send det til oss til tips at dinepenger.no eller send oss en melding via Facebook eller Instagram, der heter vi Dine Penger, begge stedene. Og til slutt så bør du også nå melde deg inn i Facebook på vår som heter Pengelodde. Takk for at du hørte på.