2025-01-09

#407 Endringene som påvirker lommeboken din i år

00:02

Podcasten diskuterer boligmarkedet i 2025, forventet prisvekst, og endringer i finansieringsregler som påvirker kjøpere.

14:45

Husbanken tilbyr nå startlån med lav rente, og skattefritt beløp for korttidsutleie er økt til 15 000 kroner.

19:55

Tannhelsetjenester utvides til aldersgruppen 25-28 år, med prisjusteringer og økte barnetrygder fra mai 2025.

23:52

Strømstøttegrenzene justeres, og personfradraget øker, noe som gir skattefordeler for de med lave inntekter og investeringer.

32:55

Bunnfradraget økes marginalt, og pensjonister får 6000 kroner mer årlig fra mai 2024, med endringer i AFP-ordningen.

Transkript

Poäng

Hvis du tenker at prisene skal stige 10-15 % i 2025, er det fort gjort å miste hele prisoppgangen ved et overilt kjøp i januar eller februar.

Advarsel mot å la medieoppussting og spekulasjoner drive frem hastede boligkjøp.

Det er ikke vits å stå på perrongen – men vær forsiktig med slike budskap fra meglerkjeder som har egen fordel av handelsaktivitet.

Kritikk av meglerhus som presser folk ut i kjøpemarkedet tidlig på året.

Tommelfingerregelen: 1 prosentpoeng lavere boliglånsrente betyr omtrent 10 prosent høyere boligprisvekst.

En klassisk tommelfingerregel som nevnes i episoden om sammenhengen mellom rente og boligpriser.

Det enkelte kjøpet kan gjøres godt eller dårlig – om det er to eller tre budgivere i en budrunde kan være helt tilfeldig.

Om hvor mye tilfeldigheter påvirker sluttprisen i en budrunde.

Økt personfradrag gjør de «superlure triksene» med skattefrie fondsgevinster enda større i 2025.

Nevner muligheten til å realisere opptil 63 000 kroner i gevinster skattefritt uten arbeidsinntekt.

Påståenden

80 prosent av nordmenn eier boligen de bor i.

Statistikk om boligeierskap i Norge.

Boligprisene i Norge økte i snitt 6,4 prosent i 2024, ifølge tall fra Eiendom Norge.

Nominell prisvekst for 2024.

Boligprisene steg 6,8 prosent i Oslo, 13,1 prosent i Bergen, 11,3 prosent i Stavanger/Sandnes og 2,8 prosent i Trondheim i 2024.

Regionale forskjeller i boligprisvekst.

SSB har en boligprisprognose på 2-3 prosent for 2025 og forventer fem rentekutt i 2025.

Ifølge podkastvertene; kan sjekkes mot SSBs prognoser.

Fra 1. januar 2025 kreves det 10 prosent egenkapital ved boligkjøp, ned fra 15 prosent.

Endring i utlånsforskriften.

Man kan fortsatt ikke låne mer enn fem ganger inntekt før dokumentert egenbetaling.

Inntektskravet i utlånsforskriften består.

Norges Bank antar rundt tre rentekutt i 2025.

Norges Banks renteprognose.

Inflasjonen ligger på rett rundt 3 prosent eller underkant av 3 prosent.

Om inflasjonsnivået ved utgangen av 2024.

Rogaland fikk en sterk realprisnedgang etter oljeprissjokket i 2014.

Historisk sammenheng mellom oljepris og boligpriser i Rogaland.

Startlån gis i hver enkelt kommune, men finansieres av Husbanken, og kommunene vedtar selv utlånspraksisen.

Om startlånsordningens struktur.

Det skattefrie beløpet for korttidsutleie av fritidsbolig økes fra 10 000 til 15 000 kroner fra januar 2025.

Gjelder utleie kortere enn 30 dager.

Langtidsutleie, for eksempel av en hybel, er skattefritt hvis man leier ut mindre enn 50 prosent av egen bolig.

Skatteregel for utleie av egen bolig.

Studiestøtten (basislånet) øker med 10 prosent fra studieåret 2025/2026, rundt 850 kroner mer i måneden.

Etter at SV fikk forslag gjennom i budsjettoppgjøret.

To av tre heltidsstudenter har deltidsjobb ved siden av studiene, ifølge SSB.

Statistikk om studenters arbeidssituasjon.

Frikortgrensen økes fra 70 000 kroner i 2024 til 99 650 kroner i 2025 (praktisk talt 100 000 kroner siden skatt under 100 kroner ikke kreves inn).

Grensen gjelder innslagspunktet for trygdeavgift.

Tannhelsereformen utvides i 2025 til å omfatte folk mellom 25 og 28 år, som får 75 prosent rabatt på tannlegebetaling.

De mellom 19 og 24 har hatt denne rabatten tidligere.

Maksprisen for barnehageplass forblir 2 000 kroner i måneden i 2025, og 1 500 kroner i kommuner med spredt bebyggelse.

Barnehagemaksimalen videreføres.

Det blir gratis kjernetid på SFO for elever fra 1. til 3. klasse.

Gjelder fra 2025.

Barnetrygden økes til 1 766 kroner i måneden fra 1. mai 2025, en økning på over 2 400 kroner totalt for året.

Økningen gjelder fra 1. mai.

Merverdiavgiften på vann og avløp reduseres fra 25 til 15 prosent fra 1. mai 2025.

Beregnet besparelse på ca. 1 500 kroner per husholdning, men i enkelte kommuner, som Oslo, kan regningen likevel øke.

Innslagspunktet for strømstøtte endres fra 91,25 til 93,75 øre inklusive moms i 2025, og strømstøtten dekker 90 prosent av regningen over innslagspunktet.

Innslagspunktet uten moms er 75 øre; elavgiften øker fra 20,55 til 21,16 øre per kWh.

Personfradraget øker fra 88 000 til 108 000 kroner i 2025.

Automatisk fradrag i skatteberegningen.

Maksimalt minstefradrag var rundt 104 000 kroner i 2024.

Minstefradraget reduseres noe i 2025.

Uten arbeidsinntekt kan man realisere fondsgevinster for 63 000 kroner skattefritt i 2025; med inntekt opp til frikortgrensen kan man realisere nesten 32 000 kroner.

Relatert til økt personfradrag og nullskattesone.

Kilometersatsen for reisefradrag økes fra 1,76 til 1,83 kroner per kilometer fra inntektsåret 2025.

Nedre terskel økes fra 14 950 til 15 250 kroner; øvre grense fra ca. 97 000 til 100 880 kroner.

Den tidsbegrensningen på 24 måneder for kostfradrag oppheves for de som bor på brakke.

Gjelder blant annet arbeidere på anlegg.

Grensen for skattefrie ansatt-rabatter økes til 10 000 kroner, og grensen for lønnsopplysningsplikt økes fra 1 000 til 2 000 kroner i 2025.

Mindre skattefrie inntekter og rabatter.

Grensen for skattefri omsetning av bær, sopp og andre naturprodukter økes fra 4 000 til 10 000 kroner.

Kalt bær- og soppgrensen.

Fagforeningskontingenten som er skattefri, økes fra 8 000 til 8 250 kroner.

Skattefradrag for fagforeningskontingent.

Innslagspunktet for pensjonsskattetrinn 1 justeres opp fra 258 400 til 276 400 kroner, og maksimalt pensjonsskattefradrag økes fra 34 350 til 36 000 kroner.

Justering av pensjonsskatt for 2025.

Det innføres beskatning av strømsalg fra solcellepaneler med et fribeløp på 15 000 kroner, og kun 85 prosent av inntekten over dette regnes som skattepliktig.

Gjelder fra inntektsåret 2024; 96-97 prosent av private solcelleeiere skal ligge under fribeløpet.

Bunnfradraget i formueskatten økes marginalt fra 1,7 til 1,76 millioner kroner, og innslagspunktet for trinn 2 økes fra 20 til 20,7 millioner kroner.

For ektepar blir fribeløpet 3,52 millioner kroner.

Den ekstra arbeidsgiveravgiften på lønn over 850 000 kroner avvikles fra 1. januar 2025.

Endring i arbeidsgiveravgift.

Ifølge VG vil hybridbiler i snitt bli 45 000 kroner dyrere pga. høyere avgifter, og avgiften innføres 1. april 2025.

Bensin- og dieselbiler rammes også av økte avgifter; gjelder ifølge podkasten biler på Østlandet.

Minstepensjonister får 6 000 kroner mer i året fra 1. mai 2025, men for 2025 vil det bare gi 4 000 ekstra kroner grunnet utbetalingstidspunktet.

Full effekt fra 2026.

Fra 1. januar 2025 gjøres offentlig AFP til en livsvarig utbetaling for offentlig ansatte født i 1963 eller senere; de født i 1962 eller tidligere beholder AFP som førtidspensjon til 70 år.

Den største pensjonsendringen i 2025 ifølge podkasten.

Laddar