‹ Tilbake til podkaster ‹ Dine Penger - Pengerådet

7/16/2020

Bør jeg kjøpe meg inn i boligen til samboeren min?

En lytter spør om de skal kjøpe seg inn i boligen til samboeren sin. Hallgeir Kvadsheim anbefaler å kjøpe seg inn i boligen, da det gir eierskap og verdistigning. Han mener det er bedre enn å sette pengene i fond, selv om det kan gi høyere avkastning. Han poengterer at det er viktig å ha egenkapital og en god låneavtale for å få 50% eierandel.

Transkript

Hei, og velkommen til dagens lyttespørsmål fra pengerådet. I dag er det en anonym som har sendt inn et spørsmål, og det skal selvfølgelig personen få lov til å være. Spørsmålet, det er som følger. Hei, jeg er i slutten av 20-årene, tjener 500 000 og har på nå 455 000 på sparekonto med rente på 0,35 %.

Jeg har rundt 130 000 kroner i fond, 120 000 gjennom banken og resten gjennom kronen. Selvslagt har jeg også fylt opp BSU for i år. Jeg er samboer, og partneren min eier huset vi bor i. Partneren gir meg mulighet til å kjøpe meg inn i huset akkurat som jeg vil. Det jeg lurer på, hva vil være mest fornuftig å gjøre rent økonomisk? Bør jeg kjøpe meg inn i huset? Sette pengene i fond? Vurdere en ny sparekonto? Hva skal jeg gjøre med pengene mine? Alle tips mottas med takk.

og ja, noen tips skal vi klare å komme med skal vi ikke det, Håger? Jo da, absolutt jeg vil nok kjøpe meg inn i boligen det vil jeg gjøre, det er alltid synes jeg mest fornuftig, ikke nødvendigvis av skal du se rent avkastningsmessig på det så kunne du jo alltid se

tenker seg at pengene ville gjort seg bære i et fond. Men jeg tenker bare at for det første så er det fint å få del i den verdistigging som er i bolig. Forhåbentlig så kan man bo i denne boligen i mange, mange år. Men det er klart, mange opplever samlivsbrudd, og hvis du da altså ikke har

tatt del i verdistiggingen i boligmarkedet, hvis det fremdeles blir det, det tror jo jeg, så vil du ha mye større problemer med å reetablere deg. Så det kan være fornuftig uansett. Og så er det jo slik at hvis du, som i tilfellet her, har 455 000 på sparekonto, så

og fremtidig BSU så vil den ha muligheten til å belåne det beløpet en god del. Og på den måten kanskje til og med få 50% eller opp mot 50% eierprøk. Og altså eie denne boligen 50-50. Så hvis samboerne er enige med det, og åpner tydeligvis her for at den skal kunne kjøpe seg inn i huset, så mener jeg at det er mest fornuftig

Ikke, altså. Helt sikkert at det er det økonomisk mest fornuftige. Det kunne være at du vil tjene mest med å ta det inn i et fond, men da må den jo kanskje også belåne den hvis den skal måle disse to tingene opp mot hverandre. Nå er jeg inne i en parentese, og da må jeg bare fullføre den. Det er jo det at når du investerer eller setter pengene i et bolig, så vil du normalt sett også belåne det.

Det gjør du ikke når du setter penger i et fond. De fleste gjør i hvert fall ikke det. De våker ikke det. De føler seg utrygge. Men når du setter penger inn i bolig, så føles dette tryggere. Du har en pantesikkerhet. Banken har en sikkerhet for dette, for denne boligkjøpet, og kan gi deg en lav rente. På den måten girer du. Du øker verdien på investeringen din,

og det gjør at også kanskje totalt rent avkastingsmessig hva han i anførselstegn vil tjene mest på kan være et boligkjøp eller dette å kjøpe seg inn i så jeg synes uansett hvordan snur og venner seg så vil jeg nok kjøpe meg inn i

i huset. Så er det sånn at man bor i et hus, og kanskje man tilfører huset også noe verdi, og pusser opp og bruker mye penger på det. Hvis man da ikke sitter med egne kort, hvis det da blir et samlivsbrudd, så sitter man der med svarte pæl da, egentlig? Ja, det er litt enklere også med tanke på opppussing. En ting er hvis du den andre eier alt, så skal selvfølgelig også den andre

bekostet opp pussing, men hva om du gjør egenarbeid og så videre, og altså ikke har det, det er jo ikke så uvanlig det at en malet rom, en setter opp en pusser opp et kjøkken, river flatene der og så videre, blir sånn, håper det hvis den ene skal gjøre alt, bare fordi at den ene eier alt

så vil jo alt for både samlivsfreden og for økonomiske freden, så vil jeg anbefale å kjøpe seg inn her. En person som sendte spørsmål, så sier at at

At partneren gir handelhunden lov til å kjøpe inn så mye som handelhunden vil. Skal vi gå på 50 prosent? Ja, hvis den kan. 100 prosent? Bare overta hele huset? Nei, det er fint med 50 prosent. Da tar du altså den egenkapitalen, pluss det du får lånt, og ser mot verdien av boligen.

og hvis det da er 50% så er det bra. Det er ikke sikkert at du klarer å få lånt opp så mye penger at det bikker 50%, men det

Det er en egenbruk på 50%, det er i hvert fall et langsiktig mål, synes jeg. Bra, da håper jeg du fikk svar på det du lurte på. Følg oss gjerne i sosiale medier, på Facebook og Instagram er vi, der heter vi Dine Penger, så har vi en egen Facebook-gruppe som heter Pengerådet. Da gjenstår det egentlig bare å si spis så mye is du vil, eller hva, Halger? Absolutt. Ha en god sommer, vi. God investering. Ja, ha det.

Nevnt i episoden

Hallgeir Kvadsheim

En økonomisk ekspert og rådgiver i podcasten

Pengerådet

En podcast om økonomi, hvor lytteren stiller spørsmål til eksperter

BSU

En spareordning for boligkjøp i Norge

Sparekonto

En konto for å spare penger med lav rente

Fond

En samling av aksjer eller obligasjoner

Bolig

En eiendom man bor i

Eierskap

Å ha en andel i en eiendom

Verdistigning

Økning i verdi over tid

Avkastning

Profitt eller gevinst fra en investering

Låneavtale

En avtale med en bank om å låne penger

Egenkapital

Penger man har til rådighet for å kjøpe en eiendom

Facebook

Et sosialt nettverk

Instagram

Et sosialt nettverk

Dine Penger

En podcast om økonomi

Samlivsbrudd

Når et par går fra hverandre

Oppussing

Å gjøre reparasjoner eller forbedringer på en eiendom

Kronen

En norsk bank

Handelhunden

En person som kjøper en andel i en bolig

50 prosent

En andel av eiendommen

100 prosent

Fullt eierskap til eiendommen

Deltakere

Guest

Hallgeir Kvadsheim

Host

Andreas Fredriksen

Producer

Kristine Masdal Aadne

Lignende

3/8/2021

Pengesnakk

83: Kvinnedag og kvinnefeller

Kan du gjøre noe for å oppnå økonomisk likestilling? Jeg snakker om 3 "kvinnefeller" i dag, og hva du kan gjøre om du har gått i en eller flere av dem. See omnystudio.com/listener for privacy information.

Se mer

6/12/2020

Dine Penger - Pengerådet

Hvordan kjøpe bolig med ulik egenkapital?

Et samboerpar skal kjøpe bolig og har ulik egenkapital. Hvordan går de frem? Hallgeir Kvadsheim hjelper med utregning og gode råd. Med Andreas Fredriksen og produsent er Kristine Masdal Aadne.

Se mer

4/26/2019

Pengesnakk

9: Er faste kostnader faste?

Hvordan skal jeg starte sparing i fond? Hva bør jeg prioritere av fondssparing og nedbetaling av gjeld? Hvordan kan jeg spare når jeg er singel, leietager og har mange faste kostnader? I denne episoden svarer jeg på spørsmål fra dere! I tillegg overtaler jeg meg selv til å gjøre endringer på studielånet mitt. Eller? See omnystudio.com/listener for privacy information.

Se mer

5/14/2021

Dine Penger - Pengerådet

Hva bør jeg tenke på hvis jeg kjøper leilighet med broren min?

Marie og broren har arvet penger og broren skal kjøpe leilighet. Marie lurer på om det er lurt for henne å bli medeier inntil hun kjøper egen bolig om noen år. Hallgeir Kvadsheim har tips. Med Andreas W. Fredriksen. Teknisk produsent Magne Antonsen.

Se mer

6/15/2021

Dine Penger - Pengerådet

Bør vi bruke egenkapital til bolig på å betale ned boliglån eller kjøpe fond?

Ingrid og kjæresten har kjøpt sin første leilighet og fått hjelp av kausjonist. Bør vi bruke egenkapitalen vår på å betale ned boliglånet eller spare dem i aksjefond? Hallgeir Kvadsheim har forslag. Med Andreas W. Fredriksen. Teknisk produsent Magne Antonsen.

Se mer

10/1/2021

Dine Penger - Pengerådet

Hvordan kjøpe ut samboer fra leiligheten?

Kristin og søsteren eier en leilighet sammen og nå skal lillesøsteren kjøpe ut Kristin. Hvordan skal de sørge for at denne prosessen blir mest mulig riktig? Hallgeir Kvadsheim kommer med gode råd. Med Andreas W. Fredriksen. Produsent Guro Mjeltevik Halvorsen.

Se mer

6/19/2020

Dine Penger - Pengerådet

Hvordan kjøpe bolig med ulik egenkapital?

Anette vil kjøpe bolig med samboeren sin som har mye mer i egenkapital enn henne. Er det noe hun bør være oppmerksom på? Hallgeir Kvadsheim gir gode råd på veien mot boligdrømmen. Med Andreas Fredriksen og produsent er Kristine Masdal Aadne.

Se mer

3/14/2022

Dine Penger - Pengerådet

Kan jeg bruke BSU-penger på en utleiebolig?

Silje har cirka 1,4 millioner på bankkonto og 400 000 på BSU. Samboeren hennes tar over et gårdsbruk og det ikke er aktuelt for Silje å kjøpe seg inn. Hun lurer derfor på om hun kan bruke sine BSU-penger til å investere i en utleiebolig? Altså en bolig hun ikke skal bo i selv? Hallgeir Kvadsheim svarer. Med Andreas W. Fredriksen. Produsent Guro Halvorsen og Elin Bjørn.

Se mer

Laster