‹ Tilbake till podcasts ‹ Dine Penger - Pengerådet

6/3/2021

Jeg har 1 mill, bør jeg betale ned fellesgjelden på leiligheten min?

Sissel har 1 million kroner etter å ha solgt rekkehuset og kjøpt leilighet. Hun lurer på om hun skal betale ned fellesgjelden på leiligheten eller investere pengene. Hallgeir Kvadsheim anbefaler å vurdere hvor lang tid hun trenger pengene og investere i aksjefond med lav risiko hvis hun trenger dem om 6 år, men et globalt indeksfond hvis hun kan vente i 16 år. Han anbefaler også å vurdere totaliteten av pensjon og sparekapital.

Transkript

Hei og velkommen til dagens lyttespørsmål fra pengerådet. I dag er det Sissel som har sett inn et spørsmål og hun skriver følgende. Hei, solgte rekkehus for 2,6 millioner kroner og kjøpte leilighet for 3,350,000 kroner med innbetaling på 1,350,000 kroner og da fellesdel på 2 millioner kroner.

Etter opphør av tidligere råd sitter jeg inn med ca. 1 million kroner. Hvordan får jeg mest mulig ut av disse? Jeg tenker at ved eventuelt senere salg er det lettere å selge dersom kjøper kan velge hvor mye de vil betale på fellesdelen i tillegg til minstebeløp. Så ønsker jeg derfor ikke å nedbetale mer på fellesdelen nå. Det er 10 års avdragsfrihet. Jeg kan også nevne at jeg blir pensjonist om 6 år.

Ja, hvordan kan hun få skvist ut litt ekstra ut av denne mildånda, Holger? Ja, det er viktig den presiseringen hun gjør, at hun i grunnspunkt ikke ønsker å betale ned

ekstra på denne fellesgjelden. Det er jo premisse her for spørsmålet, for det kunne jo selvfølgelig ha diskutert, men jeg er enig med henne at, og det er noe som mange glemmer når de foretar en såkalt individuell innbetaling av fellesgjelden som er mulig i enkelte boligbyggelag,

nemlig hvilken effekt det har på et fremtidig kjøp. Fordi er det klart at det er at det er en høy fellesskjeld. Det kan være positivt for enkelte kjøpegrupper og negativt for andre. Og jeg tror nok

Stort sett, og dette er jo noe som Megglar også sier, at det kan ha en mer positiv enn negativ effekt. Men selvfølgelig avhengig av hvilke kjøpegrupper en slik leilighet og boligbyggelag henvender seg til, er det for eksempel litt unge kjøpegrupper, så har det definitivt en fordel å kanskje ha en høy kveldshjelp, fordi da er det mindre de skal finansiere selv.

Men det er ikke det som er for så vidt spørsmålet her, men hva hun faktisk skal gjøre med de 1 millionene når hun ikke skal betale ned på fellesgjelder. Tidshorisonten, det er jo viktig her. Hun nevner at det er 6 år igjen til hun blir pensjonist, men hun skriver ikke om det er da hun skal ha ut eller begynne å ta ut de pengene. Og det er jo en viktig...

et viktig faktum for at jeg skal kunne vurdere hva han skal sette pengene i. Så først av alt så bør jeg jo egentlig ikke ta en sånn vurdering, altså trenger de pengene da, om seks år, eller kan de stå lenger? For eksempel så er det jo slik at hvis du har en privat eller sånn innskuddspensjonsordning da, OTP som det gjerne kalles, så er det ikke uvanlig

at de bare var i 10 år. Så hvis du blir pensjonist når du er 67 år, så vil altså en OTP betales ut i 10-årsperioden. Så når du da bikker 77 år, så har du vesentlig lavere pensjon å leve av. Og da kan det jo være fornuftig å ha en privat sparing som kan da

kobles inn, eller du kan ta av den når du blir 77, for det er ikke sikkert at du ønsker bare å sette deg inn i lenestolen og leve et kjedelig, eller i alle fall et lite reisevant liv da. Det er kanskje da du vil gjøre noen større ting som da får en større utbetaling. Så med andre ord, hvis det er slik at du kan da de stå i 16 år,

fra 6 år til pensjonist, så 10 år til OTP-en er omme, så kan du gjerne la de stå i type aksjefond, globale indeksfond. Anbefaler vi jo gjerne fast og fransk på grunn av lave kostnader. Hvis det derimot er slik at hun ønsker fase inn disse pengene allerede om 6 år, når hun blir pensjonist, så bør du ta lave risiko.

Du kan kanskje ha 80% i aksjefond nå, men du bør ta ned den risikoen allerede om et års tid og kanskje være nede på 50-50 eller mer rente enn aksjefond når du bygger pensjonsalderen. Og så ta ned risikoen ytterligere når du er pensjonist og skal dra ut penger av pensjoner

disse fondene. Så med andre ord, kortere horisont, mindre aksjefond, lang horisont, altså 16 år til du bygger 77, så vil jeg ta stor parten av det inn i et globalt indeksfond. Men det har litt å si også om hva den øvrige sparingen, og ikke minst hva den øvrige pensjonen din består av. Så jeg ville da, bare for å

også litt av å ha tatt en vurdering sammen med en bank eller en

uavhengig pensjonsrådgiver på hva du faktisk bør gjøre med disse. For du bør se totaliteten her, både på pensjon, ansparekapital og ikke minst over hvor lang tid du har igjen før du tar ut disse pengene. Bra, takk skal du ha, Alger, og takk, Sissel, for et godt spørsmål. Hvis du har et spørsmål du lurer på om din private økonomi, kan du sende det til oss til tips at dinepenger.no, eller send oss en melding via Facebook og Instagram. Vi heter Dine Penger begge stedene. Du kan også melde deg inn i Facebook i gruppa vår som heter Pengerådet. Takk for at du hørte på.

Du har hørt en podcast fra VG.

Nämnd i episoden

Sissel

En kvinne som har spørsmål om hvordan hun skal håndtere sin private økonomi.

Hallgeir Kvadsheim

En finansrådgiver som svarer på Sissels spørsmål om hvordan hun skal håndtere sin private økonomi.

Pengerådet

En podcast der finansrådgivere gir råd om private økonomi.

Dine Penger

En podcast som gir råd om private økonomi.

Facebook

Et sosialt medie der lytterne kan sende spørsmål til Pengerådet.

Instagram

Et sosialt medie der lytterne kan sende spørsmål til Pengerådet.

OTP

En type pensjonsordning som ofte varer i 10 år.

Aksjefond

En type investering der pengene plasseres i aksjer i ulike selskaper.

Globale indeksfond

En type investering der pengene plasseres i aksjer i ulike selskaper over hele verden.

Fast og Fransk

Et globalt indeksfond med lave kostnader.

Rentefond

En type investering der pengene plasseres i obligasjoner som gir renter.

Pensjonsrådgiver

En person som gir råd om pensjonssparing.

Et norsk mediehus som produserer podcasten Pengerådet.

Deltagare

Finansrådgiver

Hallgeir Kvadsheim

Lytter

Sissel

Lignende

4/26/2019

Pengesnakk

9: Er faste kostnader faste?

Hvordan skal jeg starte sparing i fond? Hva bør jeg prioritere av fondssparing og nedbetaling av gjeld? Hvordan kan jeg spare når jeg er singel, leietager og har mange faste kostnader? I denne episoden svarer jeg på spørsmål fra dere! I tillegg overtaler jeg meg selv til å gjøre endringer på studielånet mitt. Eller? See omnystudio.com/listener for privacy information.

Se mer

8/10/2020

Dine Penger - Pengerådet

Hvordan bør jeg forvalte arvepengene?

Øyvind har arvet tre eiendommer og lurer på hvordan han bør forvalte arvepengene og hva han bør tenke på med tanke på formueskatt? Hallgeir Kvadsheim har flere gode råd til Øyvind. Med Andreas Fredriksen og produsent er Kristine Masdal Aadne.

Se mer

10/13/2020

Dine Penger - Pengerådet

Jeg vil pensjonere meg - hva bør jeg gjøre med sparepengene?

Lene ønsker å pensjonere seg og lurer på hva hun bør gjøre med sparepengene sine? Hallgeir Kvadsheim har svaret. Med Andreas Fredriksen og produsent er Kristine Masdal Aadne.

Se mer

8/25/2020

Dine Penger - Pengerådet

Jeg vil pensjonere meg - hva bør jeg gjøre med sparepengene mine?

Lene har arvet endel penger og ønsker å pensjonere seg. Hun vil investere pengene riktig og lurer på hva hun bør gjøre? Hallgeir Kvadsheim oppklarer og kommer med flere gode råd. Med Andreas Fredriksen og produsent er Kristine Masdal Aadne.

Se mer

6/7/2021

Dine Penger - Pengerådet

Bør jeg betale ned ekstra på studielånet?

Helen har studielån som koster 3000 kroner per måned, bør jeg prioritere å betale ned studielånet for å frigjøre penger til annen sparing? Hallgeir Kvadsheim har et forslag. Med Andreas W. Fredriksen. Teknisk produsent Magne Antonsen.

Se mer

7/2/2021

Dine Penger - Pengerådet

Jeg kan spare 4000 i måneden, hvor bør jeg plassere dem?

Hilde (64) kan spare 4000 i måneden og lurer på hvordan hun bør spare dem for å få en buffer til senere i livet. Hallgeir Kvadsheim har forslag. Med Andreas W. Fredriksen. Teknisk produsent Magne Antonsen.

Se mer

12/10/2021

Dine Penger - Pengerådet

Jeg har fått 1 mill, hva bør jeg gjøre med pengene?

Anita har nylig fått 1 million kroner. Samtidig har hun blitt syk og vil derfor få inntekten betydelig redusert når hun skal over på arbeidsavklaringspenger. I løpet av de neste årene ønsker hun og kjæresten å oppgradere fra leilighet til enebolig. Hva bør Anita gjøre med pengene hun har fått? Hallgeir Kvadsheim gir råd. Med Andreas W. Fredriksen. Produsent Guro Mjeltevik Halvorsen.

Se mer

3/24/2022

Dine Penger - Pengerådet

Hva gjør jeg med pengene frem til boligkjøp?

Anne har snart betalt ned boliglånet, og vurderer å kjøpe større bolig innen få år. Nå lurer hun på om det er lurt å betale ned studielån og fellesgjeld – og hva skal hun egentlig gjøre med pengene hun nå har til overs hver måned? Hallgeir Kvadsheim svarer. Med vikar Astrid Dalen. Produsent Elin Bjørn.

Se mer

Laddar